De Duinen 307

De woning aan De Duinen 307 in Ouddorp heeft energielabel A.

De vraagprijs van €420.000 voor een woning van 95 m² met energielabel A uit 2016 is marktconform voor een woning in deze staat en ligging. De woning is energiezuinig en heeft een modern bouwjaar, wat de prijs rechtvaardigt. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.

Ouddorp ligt op het eiland Goeree-Overflakkee. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 45,5 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De omgevingsadressendichtheid is laag (533), wat duidt op een rustige, landelijke omgeving. De auto is dan ook het meest praktisch voor woon-werkverkeer.

Ja, de basisvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Een supermarkt (SPAR) ligt op 500 meter afstand, en er zijn meerdere basisscholen binnen 2,5 km. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals een ziekenhuis of middelbare school moet je wel verder reizen, maar voor dagelijkse boodschappen en basisonderwijs zit je goed.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Dit label is gunstig voor je maandelijkse energiekosten, al zijn de exacte bedragen afhankelijk van je verbruik. Een woning met label A heeft doorgaans goede isolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie.

De buurt is rustig en heeft een laag aantal misdrijven (16 in totaal). Het is een typische gezinswijk waar de meeste woningen koopwoningen zijn. De lage stedelijkheidsgraad (4) draagt bij aan een veilige en rustige leefomgeving.

Met 95 m² woonoppervlak en energielabel A is de woning geschikt voor een klein gezin of stel. De buurt heeft veel gezinnen en kinderen, en er zijn basisscholen op fietsafstand. Houd er rekening mee dat de woning geen tuin of balkon heeft, maar de omgeving biedt voldoende buitenruimte.