Doris Lessinglaan 35

De woning aan Doris Lessinglaan 35 in 'S-Gravenhage heeft energielabel A++++.

De vraagprijs van €725.000 ligt 28% onder het gemiddelde van €1.008.604 in de buurt. De mediaanprijs in Kraayenstein en Vroondaal is €865.000. Omdat het woonoppervlak (128 m²) kleiner is dan het buurtgemiddelde van 187 m², is de prijs per m² relatief hoog. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en het type woning, die niet in de advertentie staan.

Energielabel A++++ is het best mogelijke label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt rekenen op lage energiekosten, omdat de woning goed geïsoleerd is en mogelijk gebruikmaakt van duurzame installaties zoals zonnepanelen of een warmtepomp. Het exacte verbruik hangt af van je eigen gebruik.

De buurt wordt door bewoners beoordeeld met een 7,76. Ze noemen het een rustige, groene en schone buurt. Er wonen veel gezinnen en de meeste woningen zijn koopwoningen. Het is een veilige buurt met relatief weinig misdrijven. Wel is het treinstation op 7,6 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.

Op loopafstand (ongeveer 1,4 km) vind je Jumbo voor dagelijkse boodschappen. Ook zijn er basisscholen zoals Openbare Daltonschool Poeldijk en WSKO Basisschool De Nieuwe Weg binnen 1 km. Voor voortgezet onderwijs is ISW Irenestraat op 1,1 km. Er is een park of plantsoen op 0,6 km en een restaurant op 1 km.

Plink Garantiemakelaars heeft op de advertentie alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het woningtype en bouwjaar staan niet in de advertentie. Daardoor kunnen we geen uitspraken doen over de indeling, het aantal kamers of de bouwkwaliteit.

Met een oppervlakte van 128 m² en een prijs van €725.000 komt de prijs per m² op ongeveer €5.664. Dat is hoger dan het buurtgemiddelde van €5.200 per m². De woning is dus relatief duur per vierkante meter, maar de totale prijs is lager door het kleinere oppervlak.