Dorpsstraat 71

De woning aan Dorpsstraat 71 in Bunschoten-Spakenburg heeft energielabel E.

De vraagprijs van €695.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€612.300) en de mediaanprijs (€574.500). Wel is de woning met 161 m² groter dan het gemiddelde (144 m²). De prijs per m² is €4.317, terwijl het buurtgemiddelde €4.498 is. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de bereidheid van kopers om te betalen voor de karakteristieke ligging aan de Dorpsstraat.

Energielabel E duidt op een matige isolatie. In de praktijk betekent dit dat je hogere energiekosten kunt verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A of beter, dus deze woning scoort minder gunstig.

Bunschoten ligt in de provincie Utrecht, niet ver van de A1 en A27. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 8,5 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus. De omgevingsadressendichtheid is 1.249, wat duidt op een matig stedelijk gebied. Met de auto ben je snel in Amersfoort of Utrecht.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. CBS Het Sterrenlicht (332 leerlingen) ligt op 423 m, GBS Calvijnschool (200 leerlingen) op 458 m, en CKC De Ark (272 leerlingen) op 562 m. Voor voortgezet onderwijs is Oostwende College (vmbo/havo/vwo) op 500 m. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt, zoals op 500 m.

Het betreft een hoekwoning uit 1950 met een woonoppervlak van 161 m². Het bouwjaar geeft het een klassieke uitstraling, maar het energielabel E wijst op verouderde isolatie. De woning is onderdeel van een rij, maar door de hoekpositie heb je meer privacy en mogelijk een grotere tuin. De precieze indeling en staat kun je het beste tijdens een bezichtiging beoordelen.

In de buurt zijn in het meest recente jaar 107 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is relatief laag voor een wijk met 3.265 inwoners. Het is een rustige, dorpse omgeving waar veel gezinnen wonen. Voor specifieke veiligheidscijfers kun je de politiecijfers raadplegen.