Dorpstraat
Babberich, Zevenaar
Bekijk buurtEen nieuwbouw bovenwoning in Babberich
Deze bovenwoning aan de Dorpstraat in Babberich is een nieuwbouwproject dat sinds februari 2026 wordt aangeboden. Het is een compacte woning op de tweede woonlaag, met een woonoppervlak van 57 vierkante meter. De vraagprijs is 265.000 euro, wat neerkomt op 4.649 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde van de woningen in Zevenaar ligt lager, maar deze woning is ook een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde.
De woning zelf
De woning heeft één kamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 195 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met airconditioning. Het energielabel is A, een zuinig label. Het is nieuwbouw, dus je hoeft niet te verbouwen.
Babberich, een dorp met karakter
Babberich telt ongeveer 1.545 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een rustige woonwijk, niet ver van het centrum. Bewoners van de gemeente Zevenaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31, gebaseerd op elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij zijn vanaf 27 oktober 2024 hier komen wonen, wij woonden er net een week toen zei ik meteen wil nooit meer weg hier." Een ander noemt het "een rustige buurt en goede bereikbaarheid en prettige bewoners."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 349 meter, dus om de hoek voor je dagelijkse boodschappen. Basisschool IKC Franciscus is op 392 meter, ook goed te doen. De huisarts zit in Herwen, op 2,5 kilometer, en de apotheek in Zevenaar op 3,8 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Babberich, Witte Kruis, op 246 meter, met lijn 60 en 555. Het treinstation Zevenaar is op 3,3 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: het funderingsrisico is gemiddeld, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties gelden voor de omgeving, niet specifiek voor deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mark Janssen Vastgoed. De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte of bouwjaar. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dorpstraat, Babberich
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 265.000 euro. Het gemiddelde van de twee beschikbare koopwoningen in de buurt is 277.250 euro, dus deze woning zit daar iets onder. De prijs per vierkante meter is 4.649 euro, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van 2.083 euro per vierkante meter. Dat komt doordat deze woning met 57 m² veel kleiner is dan het gemiddelde van 139 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een bovenwoning op de tweede woonlaag, met één kamer en één badkamer. De woonoppervlakte is 57 vierkante meter en de inhoud is 195 kubieke meter. Het is nieuwbouw, dus je hoeft niet te verbouwen. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met airconditioning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Op gebiedsniveau is het funderingsrisico gemiddeld en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties gelden voor de omgeving van de woning, niet specifiek voor dit pand.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
De Coop ligt op 349 meter, dus om de hoek voor je dagelijkse boodschappen. Basisschool IKC Franciscus is op 392 meter. De huisarts zit in Herwen op 2,5 kilometer en de apotheek in Zevenaar op 3,8 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Babberich, Witte Kruis, op 246 meter, met lijn 60 en 555. Het treinstation Zevenaar is op 3,3 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Babberich?
Babberich is een dorp met ongeveer 1.545 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een rustige woonwijk, niet ver van het centrum. Bewoners van de gemeente Zevenaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31, gebaseerd op elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij zijn vanaf 27 oktober 2024 hier komen wonen, wij woonden er net een week toen zei ik meteen wil nooit meer weg hier."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte of bouwjaar. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. De oppervlakte en het bouwjaar zijn niet in de advertentie opgenomen.
Statistieken van Babberich
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €277.250 | €277.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.083 | – |
Statistieken van Babberich
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €277.250 | €277.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.083 | – |
Ervaringen van Zevenaar
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wij z8jn hier vanaf okt 2024 komen wonen ik moet zeggen had het 10 jaar eerder moeten doen de buren zijn vriendelijk altijd in voor praatje behulpzaam winkels dicht bij kortom mooie buurt en natuurlijk is er soms wel iets maar dat is overal
Wij zijn vanaf 27 oktober 2024 hier komen wonen wij woonde er net een weet toen zei ik meteen wil nooit meer weg hier
Bescheiden en prettige bewoners. Velen wonen al lang in hun woning dus is er weinig verloop. De gemiddelde leeftijd is in de loop der jaren flink gestegen. De meeste kinderen zijn inmiddels het huis uit en wonen nu op zichzelf. Dit najaar gaat de buurt flink op de schop, leidingen en bestrating worden vernieuwd , de huidige asfalt bestrating wordt vervangen door klinkers, daar is niet iedereen blij mee. De buurt ligt niet ver van het centrum en is niet druk met verkeer.
Een rustige en prettige buurt. Het is aangenaam wonen hier en goede kontakten met medebewoners. De gemiddelde leeftijd zal wat hoger liggen als in andere wijken. De meeste huizen zijn in de 60er en begin 70er jaren gebouwd. Er is een goede verhouding tussen koop- en huurwoningen. Ook zijn de belangrijkste voorzieningen aanwezig, zoals plein en grasveld. Voor de jeugd zal het niet genoeg zijn, maar die zijn doorgaans in het centrum te vinden en vermaken zich meer met hun mobieltje. Werkzoekenden zullen meestal een baan buiten de buurt vinden want er zijn weinig bedrijven in de wijk schrijvershoek. Hopelijk heeft de gemeente Zevenaar geen grote plannen met deze buurt en mag het zo blijven zoals het nu is ! Lifra.
Teveel anders gekleurd tuig
Mooi gelegen buurt met vrijstaande of 2 onder 1 kapwoningen met voldoende gratis parkeerplaatsen, gelegen in het Rijnstrangengebied met rust, ruimte en veel recreatieruimte en mogelijkheden. Vele verenigingen en een fijne gemeenschap. Duitsland ligt om de hoek en goede verbindingen naar Arnhem en Nijmegen. Een school ligt in Herwen op 1,6 km afstand, wij hebben geen winkels of Café wel een Dorpshuis waar veel activiteiten plaatsvinden.
Hele vrolijke buurt, iedereen groet en helpt elkaar. Wel overlast van jongeren.
Gezellige rustige buurt, waar je op buren terug kan vallen als er wat is. Jonge gezinnen en ouderen met elkaar. Op bereikbare afstanden van grotere steden. Lekker in de natuur.
Statistieken van Zevenaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €438.688 | €400.678 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.219 | – |
| Huurprijs | €1.426 p/m | €1.426 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dorpstraat, Babberich
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
