Garderbroekerweg 51

De woning aan Garderbroekerweg 51 in Kootwijkerbroek heeft energielabel A.

De vraagprijs van €1.250.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan vrijstaande woningen met energielabel A in het buitengebied van Kootwijkerbroek. De woning heeft 147 m² woonoppervlak en een perceel dat bijdraagt aan de waarde. Vergelijkbare woningen in de regio worden vaak voor lagere bedragen aangeboden, maar de combinatie van energiezuinigheid en rustige ligging rechtvaardigt de prijs.

Kootwijkerbroek ligt in de gemeente Barneveld, op ongeveer 7 km van het treinstation. De afstand tot het station is 6,9 km.

Het is een vrijstaande woning uit 1962 met een woonoppervlak van 147 m². Het energielabel A duidt op een zeer zuinige woning, wat lagere stookkosten betekent. De woning heeft een perceel dat ruimte biedt voor tuin en parkeren. Het bouwjaar 1962 betekent dat er mogelijk onderhoud nodig is, maar het energielabel is een pluspunt.

Het buitengebied is rustig en landelijk, met veel gezinnen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 3,4 personen, wat wijst op een gezinsvriendelijke omgeving. Bewoners waarderen de gemeenschap en de rust, maar merken op dat de huizenprijzen hoog zijn. Er zijn weinig voorzieningen op loopafstand; de dichtstbijzijnde supermarkt is op 2,5 km.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op korte afstand. De dichtstbijzijnde is De Vlindertuin op 2,4 km, gevolgd door Openbare Basisschool de Regenboog (2,9 km) en Koningin Beatrixschool (2,9 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Barneveld, op 6,9 km afstand.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit resulteert in lagere energiekosten en een beter wooncomfort. Het label is gunstig voor het milieu en kan de waarde van de woning positief beïnvloeden. Er zijn geen specifieke gegevens over isolatie of installaties, maar label A is een sterke indicator van goede energieprestaties.