Verspreide huizen Welsum-Gerner, Dalfsen
Bekijk buurtDeze woning aan de Haersolteweg 17G-131 in Dalfsen ligt in een landelijke omgeving, waar je echt tot rust komt. Met 78 m² woonoppervlak is het een fijne, ruime woning, 30% groter dan het buurtgemiddelde. De woning uit 1989 is solide gebouwd en voelt ruimtelijk aan. De vraagprijs van € 162.500 is marktconform voor deze buurt. Bekijk ook andere woningen in Dalfsen voor een idee van het aanbod.
De buurt Verspreide huizen Welsum-Gerner is een rustige, groene omgeving met veel eengezinswoningen (85%). Het is een plek waar vooral gezinnen en ouderen wonen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,6 personen. De buurt telt 385 inwoners en de sfeer is dorps en gemoedelijk. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage stedelijkheidsgraad (5) en veel rust.
Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo twee straten verder bij de Lidl of Jumbo, beide op ongeveer 2 km afstand. Ook de Aldi en Albert Heijn zijn binnen handbereik. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen om de hoek, zoals De Spiegel (1,7 km) en Kbs de Polhaar (1,8 km). Het treinstation ligt op 3 km afstand. De gemeente Dalfsen biedt een fijne mix van landelijk wonen met voldoende voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Heero Boer makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Haersolteweg 17G-131, Dalfsen
Gegevens uit Verspreide huizen Welsum-Gerner
Gegevens uit Verspreide huizen Welsum-Gerner
4 binnen 5 km
8 binnen 5 km
Over Haersolteweg 17G-131, Dalfsen
Ja, de vraagprijs van € 162.500 ligt dicht bij de mediaanprijs van € 165.000 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² is € 2.611, wat neerkomt op € 203.658 voor 78 m², maar dat is een gemiddelde over alle woningen. Deze woning is met € 2.083 per m² juist scherp geprijsd. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor € 243.938 weg, maar die waren vaak groter of anders.
In de buurt worden woningen gemiddeld in 41 dagen verkocht, wat wijst op een normale markt. Er zijn momenteel 6 woningen te koop, dus er is keuze. Of er wordt overboden hangt af van de specifieke vraag, maar de prijs is marktconform. Er zijn geen signalen van een oververhitte markt in deze buurt.
Een woning uit 1989 is relatief modern en heeft doorgaans goed onderhoud. Denk aan een dak dat nog jaren mee kan, maar check wel de staat van de kozijnen en de cv-ketel. Het energielabel is niet bekend, maar label B of C is gebruikelijk voor die bouwperiode. Laat een bouwkeuring doen voor zekerheid.
Het treinstation ligt op 3 km afstand, dus op loop- of fietsafstand. Vanaf daar kun je naar omliggende steden. De omgeving is rustig en goed bereikbaar via de weg.
Ja, de basisvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Binnen 2 km vind je supermarkten (Lidl, Jumbo, Aldi) en basisscholen. Voor een huisarts moet je 2,6 km reizen, en voortgezet onderwijs is op 8,4 km. Het is een landelijke omgeving, dus voor uitgebreide voorzieningen ben je iets langer onderweg.
De buurt is rustig en groen, met veel eengezinswoningen en een dorps karakter. De meeste inwoners zijn gezinnen of ouderen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de lage stedelijkheidsgraad (5) en de ruime opzet zorgen voor een ontspannen woonomgeving. Het is een plek waar je elkaar kent.
6 woningen in de buurt Verspreide huizen Welsum-Gerner
