Havenkade 48C
Gasselternijveen, Aa en Hunze
BuurtEen bouwkavel aan het water
Aan de Havenkade in Gasselternijveen ligt dit bouwperceel, een kans om zelf je woning te realiseren op een rustige plek. De advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel, dus het is aan jou om te ontdekken wat er mogelijk is. Met een vraagprijs van € 188.700 is dit een instap die je zelf kunt invullen. Ter vergelijking: woningen in Aa en Hunze laten zien wat er in de gemeente te koop staat.
Wat je weet en wat niet
Deze advertentie gaat over een stuk grond, geen bestaande woning. De makelaar geeft aan dat het om volle eigendom gaat, wat betekent dat je de grond volledig in bezit krijgt. Het is een kale start, maar wel een met potentie voor wie zijn eigen plan wil trekken.
Gasselternijveen, een dorp met karakter
Met ruim 1.800 inwoners is Gasselternijveen een dorp waar het leven zich rustig afspeelt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een gemoedelijke sfeer. Bewoners van de gemeente Aa en Hunze geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner noemt het "een rustige buurt, prima wonen", terwijl een ander klaagt over overlast van jongeren. Het dorp heeft voorzieningen als winkels en scholen op fietsafstand, maar voor uitgebreidere opties moet je naar omliggende plaatsen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR, op ruim vijf kilometer afstand, of bij de Jumbo en Lidl die iets verder liggen. Voor schoolgaande kinderen zijn er twee basisscholen op loopafstand, waaronder de Openbare Basisschool J. Emmens op 211 meter. De huisarts zit dichtbij, maar voor de apotheek of het ziekenhuis moet je naar Stadskanaal, zo'n zes kilometer verderop. De bushalte Gasselternijveen, Rotonde is op 581 meter en wordt bediend door lijn 158 en 312. Het treinstation in Veendam ligt op ruim dertien kilometer afstand.
risico's op deze locatie
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 16 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke grond.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt dit perceel alleen via NAMACO Aa & Hunze op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Veelgestelde vragen
Over Havenkade 48C, Gasselternijveen
Wat is de vraagprijs van dit perceel?
De vraagprijs is € 188.700. Omdat de oppervlakte niet in de advertentie staat, is het lastig om te zeggen of dit een scherpe prijs is. Het is een bouwkavel aan de Havenkade, dus je betaalt voor de grond en de mogelijkheid om er zelf iets neer te zetten. Vergelijkbare woningen in de gemeente Aa en Hunze kunnen een referentiepunt zijn.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Het is een bewuste keuze van de makelaar om deze velden niet in te vullen.
Is dit een bestaande woning of een bouwkavel?
De advertentie gaat over een bouwgrond, niet over een bestaande woning. Het adres Havenkade 48C in Gasselternijveen betreft een perceel waar je zelf een woning op kunt realiseren. De makelaar vermeldt dat het om volle eigendom gaat, dus je krijgt de grond volledig in bezit. Verder zijn er geen details over wat er al op het perceel staat.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op deze locatie?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting, maar de indicatie is dat het risico beperkt is. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van dit specifieke perceel. Het is goed om te weten dat veengrond in de toekomst aandacht kan vragen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In Gasselternijveen vind je twee basisscholen op loopafstand, waaronder Dalton Kindcentrum 't Kompas op 211 meter. De huisarts zit op 469 meter, maar voor de apotheek of het ziekenhuis moet je naar Stadskanaal, zo'n zes kilometer verderop. De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 5,5 kilometer, met de Jumbo en Lidl iets verder.
Hoe is de busverbinding vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gasselternijveen, Rotonde op 581 meter, waar lijn 158 en 312 stoppen. Een tweede halte, Gasselternijveen, Dideldomweg, ligt op 1.039 meter en wordt door dezelfde lijnen bediend. Het treinstation in Veendam ligt op ruim dertien kilometer afstand, dus voor de trein ben je afhankelijk van de bus of de auto.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Aa en Hunze?
Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt, prima wonen" en waardeert de sociale controle. Een ander is kritischer en noemt overlast van jongeren en een gebrek aan voorzieningen. De meningen lopen dus uiteen, maar de gemiddelde score is positief.
Is er kans op wateroverlast op dit perceel?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is laag, nu en in de toekomst. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor dit specifieke perceel.
