Dr Erensstraat 50

De woning aan Dr Erensstraat 50 in Valkenburg (Li) heeft energielabel C.

Ja, de vraagprijs van €235.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde van €405.958. Het appartement is met 54 m² wel kleiner dan gemiddeld in de buurt (134 m²). De prijs per m² is ongeveer €4.352, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €3.403 per m². Dat komt doordat kleinere woningen vaak een hogere prijs per vierkante meter hebben.

Het treinstation Valkenburg ligt op ongeveer 900 meter afstand, dus op tien minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Maastricht, Heerlen en verder reizen. De omgevingsadressendichtheid is 1077, wat duidt op een matig stedelijk gebied.

Er zijn twee supermarkten op loopafstand: Jan Linders op 124 meter en Albert Heijn op 133 meter. Ook zijn er diverse restaurants, een bibliotheek en een park op korte afstand. Basisscholen zijn er in de omgeving, al liggen de dichtstbijzijnde op ongeveer 3 km afstand.

In de buurt zijn in totaal 348 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. De buurt heeft een gemoedelijke sfeer en wordt als veilig ervaren.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn. In de buurt heeft 55,6% van de woningen een label D of lager, dus label C is bovengemiddeld.

Met een vraagprijs van €235.000 is dit appartement betaalbaar voor veel starters. De woning is compact (54 m²) en heeft energielabel C. Het is een goede optie voor wie alleen woont of samen, en graag in het centrum van Valkenburg wil wonen.