Hof der twee getuigen 51

De vraagprijs van €920.000 ligt fors boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€467.333) en ook boven de duurste woning die momenteel te koop staat (€895.000). Wel is het woonoppervlak met 177 m² veel groter dan het buurtgemiddelde van 118 m², en het is nieuwbouw uit 2024. De prijs is dus aan de hoge kant, maar past bij de unieke combinatie van grootte en nieuwbouw.

Op dit moment staan er 6 koopwoningen te koop in de buurt Rugge. De gemiddelde vraagprijs is €467.333, met een mediaan van €382.000. De prijzen lopen uiteen van €300.000 tot €895.000. Deze woning is met €920.000 de duurste in het aanbod.

Rugge is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen (81% van de woningen). Bewoners geven de buurt een 8,38. Een bewoner zegt: 'Ruggeplein heeft veel te bieden. Alles is wel in loopafstand en nooit overlast.' De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals OBS Branding en St. Leonardusschool liggen op 393 meter. Voortgezet onderwijs is nog dichterbij: PENTA college CSG Bahûrim op 193 meter. Ook is er een school voor speciaal onderwijs op 159 meter.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 23,9 kilometer afstand. Dat is vrij ver, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de auto of bus.

Het energielabel van deze woning is niet specifiek vermeld in de gegevens. Omdat het nieuwbouw uit 2024 betreft, mag je een zeer zuinige woning verwachten, vergelijkbaar met label A of hoger. In de buurt heeft 12,5% van de woningen label A, maar de meeste (62,5%) hebben een label D of lager.