Binnenstad-Oost, Alkmaar
Bekijk buurtDit appartement aan de Hofstraat 7B ademt de sfeer van een historische stadswoning. Met 124 m² woonoppervlak is het aanzienlijk ruimer dan de gemiddelde koopwoning in de buurt. Het bouwjaar 1907 geeft karakter, maar vraagt ook om aandacht voor onderhoud. De vraagprijs van €495.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs van €428.826 in de buurt, maar de extra ruimte verklaart dat. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Alkmaar.
De buurt Binnenstad-Oost is een van de dichtstbevolkte delen van Alkmaar, met een omgevingsadressendichtheid van 4092 adressen per km². De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (1065) en relatief weinig gezinnen met kinderen (340). De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945 (50%), wat past bij het historische karakter. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Ekoplaza (275 m) of SPAR (335 m). Ook Jumbo en Aldi zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals Sint Adelbertusschool (319 m) en Openbare Basisschool De Kennemerpoort (381 m) in de buurt. Het voortgezet onderwijs is met PCC Het Lyceum (550 m) ook dichtbij. De gemeente Alkmaar biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Asset Plus B.V. en Funda.
Details van deze woning
Hofstraat 7B, Alkmaar
Gegevens uit Binnenstad-Oost
Gegevens uit Binnenstad-Oost
29 binnen 5 km
68 binnen 5 km
Over Hofstraat 7B, Alkmaar
De woning aan Hofstraat 7B in Alkmaar heeft energielabel A.
De vraagprijs ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €428.826 in Binnenstad-Oost, maar het appartement is met 124 m² ook 63% groter dan het buurtgemiddelde van 76 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.072, wat bij 124 m² neerkomt op circa €753.000, maar dat is een gemiddelde over alle woningen. De prijs lijkt marktconform voor een ruim appartement in de binnenstad.
Binnenstad-Oost is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn meerdere supermarkten, scholen en restaurants in de directe omgeving. Het treinstation van Alkmaar ligt op 1,6 km afstand. De buurt heeft een mix van jonge en oudere bewoners, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
In de buurt heeft 37,5% van de koopwoningen label A, 18,8% label A+, en 18,8% label D of lager. Omdat het een appartement uit 1907 betreft, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het energielabel en de isolatie.
Op dit moment staan er 9 koopwoningen te koop in Binnenstad-Oost, met prijzen variërend van €225.000 tot €650.000. De gemiddelde vraagprijs is €437.000. In de afgelopen periode zijn er 23 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 80 dagen.
In de CBS-data over Binnenstad-Oost worden 352 misdrijven geregistreerd. Dit aantal is niet opgesplitst naar type, maar voor een binnenstad is dat gebruikelijk. Het is aan te raden om zelf een indruk te krijgen door een bezoek aan de buurt.
Een appartement uit 1907 kan aandachtspunten hebben zoals oude kozijnen, leidingen en dak. Omdat het een appartement betreft, is het belangrijk om de VvE-stukken in te zien om te weten wat er de afgelopen jaren is gedaan en of er een meerjarenonderhoudsplan is. Vraag hiernaar bij de makelaar.
6 woningen in de buurt Binnenstad-Oost
