IJsseldijk-Noord 302

De woning aan IJsseldijk-Noord 302 in Ouderkerk Aan Den Ijssel heeft energielabel F.

De vraagprijs van €420.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning uit 1938 met 87 m² woonoppervlak en een perceel van 500 m² in Ouderkerk aan den IJssel. Het energielabel F kan invloed hebben op de maandlasten, maar de prijs weerspiegelt de karakteristieke ligging en het ruime perceel.

De woning ligt in een landelijke omgeving. De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is op 1 km, en basisscholen zijn op loopafstand (PCBS Koningin Juliana op 435 m). Het treinstation ligt op 9,5 km, dus je bent aangewezen op de auto of fiets voor openbaar vervoer.

Het perceel is 500 m², wat ruim is voor een woning uit 1938. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, moestuin of eventuele uitbreiding (mits vergunning). De precieze indeling en staat van de tuin zijn niet in de advertentie beschreven.

Energielabel F duidt op een woning met hoge energiekosten. Het is een van de minst zuinige labels, dus je kunt verwachten dat de stookkosten aanzienlijk zijn. Verduurzaming, zoals isolatie of zonnepanelen, kan de energierekening op termijn verlagen.

In de buurt zijn in de laatste cijfers 22 misdrijven geregistreerd. Dat is laag voor een buurt met 1500 inwoners. Het is een rustig buitengebied, wat bijdraagt aan een veilig woonklimaat.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: PCBS Koningin Juliana (435 m) en Rooms Katholieke Basisschool De Wingerd (1,3 km). Voor voortgezet onderwijs is het Comenius College in Nieuwerkerk aan den IJssel het dichtstbij (939 m).