Lunterse Buurtbos, Ede
Bekijk buurtDit recreatiehuis aan de Immenweg in Lunteren is een bijzondere vondst: een woning van 110 m² op een perceel van maar liefst 1100 m², gebouwd in 1992. Het ligt in het bosrijke Lunterse Buurtbos, waar rust en ruimte de boventoon voeren. De vraagprijs van €178.000 is aan de lage kant voor een woning met zoveel grond, zeker vergeleken met andere woningen in Ede.
De buurt Lunterse Buurtbos is een kleine, bosrijke woonwijk met zo'n 300 inwoners. Het is er rustig en groen, met veel vrijstaande huizen. De meeste huishoudens bestaan uit stellen zonder kinderen of ouderen, en de sfeer is er gemoedelijk. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage bevolkingsdichtheid en veel natuur om de hoek.
In de ochtend haal je brood bij de Albert Heijn of Coop, beide op zo'n 3,3 km afstand, een kort ritje met de auto. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals De Wegwijzer en C N S De Triangel, ook op ongeveer 3,5 km. Het dagelijkse leven speelt zich af in de auto of op de fiets, want voorzieningen liggen op enige afstand. De gemeente Ede biedt verder alle stedelijke gemakken op een half uurtje rijden.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Stroomberg Makelaardij en Funda.
Details van deze woning
Immenweg 15R331A, Lunteren
Gegevens uit Lunterse Buurtbos
9 binnen 5 km
20 binnen 5 km
Over Immenweg 15R331A, Lunteren
De vraagprijs van €178.000 is aan de lage kant voor een woning met 110 m² woonoppervlak en een perceel van 1100 m² in Lunteren. Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak duurder, vooral vanwege de royale kavel. Het is een scherpe prijs, maar let op: het is een recreatiehuis, wat mogelijk beperkingen geeft voor permanente bewoning.
De woning staat geregistreerd als recreatiehuis. Of permanente bewoning is toegestaan, hangt af van het bestemmingsplan van de gemeente Ede. In veel bosgebieden geldt een recreatiebestemming, maar soms is er een ontheffing mogelijk.
Het treinstation ligt op 2,3 km afstand, dus op loop- of fietsafstand. Openbaar vervoer is beperkt, maar de treinverbinding naar Ede en Arnhem is redelijk. Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto of fiets, want de dichtstbijzijnde supermarkt is op 3,3 km.
Het bouwjaar 1992 betekent dat de woning relatief modern is, maar specifiek onderhoud hangt af van de staat van het dak, de kozijnen en de installaties. Omdat het een recreatiehuis is, kan het zijn dat het minder intensief is gebruikt. Vraag bij bezichtiging naar de onderhoudsgeschiedenis en of er sprake is van achterstallig onderhoud.
Hypotheken voor recreatiewoningen zijn vaak anders dan voor reguliere woningen. Banken stellen strengere eisen, zoals een hogere eigen inbreng of een hogere rente. De prijs van €178.000 is relatief laag, wat de financiering mogelijk makkelijker maakt.
Het totale aantal misdrijven in de buurt is 25, wat laag is voor een wijk met 300 inwoners. Het is een rustige, bosrijke omgeving waar overlast zelden voorkomt. De meeste bewoners zijn ouderen of stellen zonder kinderen, wat bijdraagt aan een veilige en stille sfeer.
6 woningen in de buurt Lunterse Buurtbos
