Spekholzerheide, Kerkrade
Bekijk buurtDeze gloednieuwe huurwoning aan de Industriestraat 45 in Kerkrade is in 2025 opgeleverd en ademt een frisse, moderne sfeer. Met 128 vierkante meter woonoppervlak biedt de woning flink wat ruimte. Het energielabel G is een aandachtspunt: dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De huurprijs van €1.140 per maand is scherp geprijsd vergeleken met andere huurwoningen in Kerkrade.
Spekholzerheide is een rustige wijk in Kerkrade-West. De buurt telt ruim 3.200 inwoners, met een mix van ouderen en gezinnen. Het is een plek waar je elkaar nog kent. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonerservaring gedeeld. De buurt Spekholzerheide heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8, wat duidt op veel een- en tweepersoonshuishoudens.
In de ochtend haal je brood bij de Jumbo, die om de hoek ligt. Voor de dagelijkse boodschappen is ook de Aldi twee straten verder. Basisschool de Spoorzoeker zit naast de deur. Ook kinderdagverblijven en een park of plantsoen zijn op loopafstand. De gemeente Kerkrade biedt verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via aangeboden.
Details van deze woning
Industriestraat 45, Kerkrade
Gegevens uit Spekholzerheide
Gegevens uit Spekholzerheide
22 binnen 5 km
35 binnen 5 km
Over Industriestraat 45, Kerkrade
De woning aan Industriestraat 45 in Kerkrade heeft energielabel G.
De huurprijs van €1.140 is lager dan de gemiddelde huurprijs in de buurt (€1.233) en ook onder de mediaan (€1.250). Met 128 m² is de prijs per vierkante meter ongeveer €8,91, terwijl het buurtgemiddelde €11 per m² is. De woning is dus relatief gunstig geprijsd, al is energielabel G een aandachtspunt voor de maandlasten.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. Omdat het om nieuwbouw uit 2025 gaat, is het opvallend dat het label G is, mogelijk is er sprake van een tijdelijke situatie of een fout. Het is goed om dit na te vragen bij de verhuurder.
Op dit moment staan er 3 huurwoningen te huur in de buurt, waarvan deze er één is. De gemiddelde huurprijs ligt rond €1.233 en de woningen hebben gemiddeld 125 m². Het aanbod is dus beperkt, maar deze woning is met 128 m² iets ruimer dan gemiddeld.
In de buurt zijn in totaal 407 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de veiligheidssituatie, maar zonder context per delict is het lastig te duiden. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 1.569 adressen per km².
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool de Spoorzoeker ligt op 162 meter, SBO Arcadia op 541 meter en Basisschool De Doorkijk op 1,3 km. Voor voortgezet onderwijs moet je rekenen op ongeveer 4 km afstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,6 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of bus goed te doen.
5 woningen in de buurt Spekholzerheide
