Jan Hooglandstraat 25-54

De woning aan Jan Hooglandstraat 25-54 in Olst heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €675.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €359.000, maar de woning is ook 45% groter (154 m² versus 106 m²) en splinternieuw (2023) met een A+++-label. In de buurt zijn de afgelopen tijd vier woningen verkocht voor gemiddeld €392.000, maar die hadden een kleinere oppervlakte en een lager energielabel. De prijs lijkt marktconform voor een nieuwbouwwoning van dit formaat.

Energielabel A+++ is het hoogst haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt rekenen op lage energiekosten, mede door goede isolatie en duurzame installaties. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label B en 50% label C, dus deze woning steekt daar ver bovenuit.

Het is een hoekwoning uit 2023 met een woonoppervlak van 154 m². Het bouwjaar is recent, wat betekent dat het voldoet aan de modernste bouw- en isolatienormen. De woning is onderdeel van een nieuwbouwproject in Olst Centrum-Oost.

Olst Centrum-Oost is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen en een gemiddeld oudere bevolking (29% 65-plus). Er zijn weinig voorzieningen op loopafstand, maar de supermarkt en basisscholen zijn binnen vijf minuten te bereiken. Het treinstation ligt op tien minuten lopen.

Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Openbare basisschool Opwaardz (429 m) en Ijsselwijs (453 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Deventer of Zwolle, op 6 km afstand.

Binnen een straal van 5 km zijn er drie supermarkten. De dichtstbijzijnde zijn PLUS (335 m) en Aldi (609 m), beide op loopafstand. Een SPAR ligt op 4,8 km.

In de buurt stonden verkochte woningen gemiddeld 68 dagen te koop. Dat is een indicatie van de doorlooptijd, maar voor deze specifieke woning is geen verkooptijd bekend omdat het een nieuwbouw betreft.