Jan Hooglandstraat 35

De woning aan Jan Hooglandstraat 35 in Olst heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €525.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€392.000) en ook boven de gemiddelde vraagprijs (€359.000). Maar deze woning is met 170 m² een stuk groter dan het buurtgemiddelde van 106 m² en is nieuwbouw uit 2023. De prijs per m² is ongeveer €3.088, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €3.387 per m². De prijs lijkt marktconform voor een ruime, moderne woning.

Olst Centrum-Oost is een rustige wijk met veel eengezinswoningen (79% van de woningen). Er wonen relatief veel ouderen: 29% is 65 jaar of ouder. Het is een weinig stedelijk gebied (stedelijkheidsklasse 4) met een omgevingsadressendichtheid van 609 adressen per km². Er zijn weinig voorzieningen op loopafstand, maar de supermarkt en basisschool zijn dichtbij.

Omdat het een nieuwbouwwoning uit 2023 betreft, mag je een zuinig label verwachten. In de buurt hebben woningen vooral label B of C. Nieuwbouwwoningen voldoen aan strenge isolatie-eisen, dus de stookkosten zullen naar verwachting laag zijn.

Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Openbare basisschool Opwaardz (476 m) en Ijsselwijs (504 m). Beide zijn binnen vijf minuten lopen te bereiken. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Deventer of Zwolle, op 6 km afstand.

Het treinstation van Olst ligt op 900 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Deventer, Zwolle en verder reizen.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 68 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het aantal verkochte woningen is klein (4), dus de cijfers zijn indicatief.