Julianalaan 35

De woning aan Julianalaan 35 in Vleuten heeft energielabel F.

De vraagprijs van €489.000 ligt 29% onder het buurtgemiddelde van €693.500. Dat is opvallend, maar houd er rekening mee dat het energielabel F is en dat de woning mogelijk minder courante kenmerken heeft. Zonder oppervlakte- en bouwjaargegevens is het lastig een precieze marktconformiteit te bepalen, maar de prijs is in ieder geval aan de lage kant vergeleken met andere koopwoningen in Vleuterweide.

Energielabel F is een van de laagste labels. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 86% van de koopwoningen label A of beter, dus deze woning springt er negatief uit.

De buurt wordt omschreven als een rustige nieuwbouwbuurt met veel groen en voorzieningen dichtbij, zoals een winkelcentrum, park en zwembad. Bewoners geven aan dat er weinig onderling contact is, maar dat de ligging prettig is. Het is een gezinsvriendelijke wijk met veel eengezinswoningen en een laag criminaliteitscijfer.

Op loopafstand vind je Dirk, Albert Heijn en Lidl voor je boodschappen. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Kindcentrum Willibrord (359 m) en Torenpleinschool (662 m), en middelbare scholen zoals VOLT! Toekomstmakers (274 m) en Amadeus Lyceum (791 m). Ook het treinstation van Vleuten is op 1,4 km afstand.

Wij Makelaardij heeft op Vastgoed Nederland alleen de straat en prijs gepubliceerd. Woningtype en bouwjaar staan niet in de advertentie. Daardoor kunnen we geen uitspraken doen over de indeling of ouderdom van de woning.

Op dit moment staan er 22 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €693.500. De mediaanprijs is €675.000. In de afgelopen periode zijn 48 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €659.438 en een gemiddelde looptijd van 41 dagen.