Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum is een ruime, jonge buurt in het westen van Utrecht. De buurt hoort bij de wijk Vleuten-De Meern en ligt tussen Vleuten in het noorden, De Meern-Noord in het zuidoosten en het Máximapark in het oosten. Bijna alle huizen zijn gebouwd in of na 2000, waardoor de straten een eigentijdse aanblik hebben.
Er wonen 7.555 mensen in 2.785 woningen. Het is een buurt van gezinnen: 54% van de huishoudens heeft kinderen en een kwart van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Tegelijk is het gebied zeer stedelijk van karakter, met veel tussenwoningen en een gemiddelde WOZ-waarde van €598.000.
De buurt ligt in het westen van de gemeente Utrecht, in de wijk Vleuten-De Meern. Ten noorden ligt Vleuten, ten zuidoosten De Meern-Noord en ten westen Vleuterweide-West. Aan de zuidkant grenst Vleuterweide-Zuid en aan de oostkant het Máximapark, een groot groengebied dat de buurt van de rest van de stad scheidt. In het noordwesten ligt Haarzuilens en omgeving.
Het centrum van Utrecht is goed bereikbaar: een treinstation ligt gemiddeld op 1,6 km van de voordeur. De buurt ligt in de provincie Utrecht, in een open landschap met veel water en groen aan de randen.
Tot de buurt horen straten als de Kaapse Bossenhof, de Truffelzwam, de Bokkeduinenplaats, de Ivoorzwamhof, de Vossenburcht, de Honingzwam en de Beerschoten, en verder onder meer de Burchtpromenade en de Groene Draecklaan. De namen verwijzen naar paddenstoelen, bossen en buitenplaatsen.
De buurt is jong: 93% van de panden is gebouwd in 2000 of later. Dat is precies omgekeerd aan de rest van de stad, waar de meeste woningen juist ouder zijn. Wat verder opvalt, is het woningtype. In heel Utrecht is 62% van de woningen een appartement, in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum maar 31%. De helft van de woningen is een tussenwoning, aangevuld met hoekwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en een kleine groep vrijstaande huizen.
Het is een uitgesproken gezinsbuurt. 54% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 25% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden vormen met 24% een kleine groep vergeleken met het landelijke beeld van 40%. Ouderen zijn er juist weinig: 10% is 65 jaar of ouder, waar dat landelijk 21% is.
De inwoners zijn hoger opgeleid dan gemiddeld: 52% is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het inkomen ligt 15% boven het landelijke gemiddelde.
Van de 2.785 woningen is 64% een koopwoning, iets meer dan de 57% landelijk. 21% is een corporatiewoning, minder dan het landelijke aandeel van 28%. De gemiddelde WOZ-waarde is €598.000, tegen €398.000 in Nederland en €490.000 in heel Utrecht.
De woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €658.000 en stonden gemiddeld 36 dagen te koop. Op dit moment staan er vooral tussenwoningen en appartementen in de aanbieding. Wie wil kijken wat er vrij is, kan terecht bij 27 woningen te koop in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum of bij huurwoningen in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum.
De dagelijkse voorzieningen liggen op fietsafstand. Een huisarts zit gemiddeld op 0,8 km van de voordeur, een grote supermarkt op 1,3 km en een basisschool op 1,4 km. Een treinstation ligt gemiddeld op 1,6 km.
Daarmee is bijna alles binnen een kwartier fietsen te bereiken. Voor groen hoeft niemand ver te gaan: het Máximapark grenst direct aan de oostkant van de buurt.
Er zit een winkelcentrum, groot park en zwembad heel dichtbij. Verder wordt er tussen de mensen die in deze wijk wonen niet veel gepraat.
De buurt ligt in het westen van de gemeente Utrecht, in de wijk Vleuten-De Meern. Ten noorden ligt Vleuten, ten zuidoosten De Meern-Noord, ten westen Vleuterweide-West en ten zuiden Vleuterweide-Zuid. Aan de oostkant grenst het Máximapark.
Onder meer de Kaapse Bossenhof, de Truffelzwam, de Bokkeduinenplaats, de Ivoorzwamhof, de Vossenburcht, de Honingzwam, de Beerschoten, de Breeveenhof, de Noordhout, de Leersumse Veld, de Burchtpromenade en de Groene Draecklaan.
Het is een jonge buurt: 93% van de panden is gebouwd in 2000 of later. Er staan naar verhouding veel eengezinswoningen, met 48% tussenwoningen en 31% appartementen. Ook wonen er veel gezinnen: 54% van de huishoudens heeft kinderen en een kwart van de inwoners is jonger dan 15 jaar.
Er is nog maar één review, te weinig voor een gemiddelde. De cijfers schetsen een ruime, jonge gezinsbuurt met veel koopwoningen en een hoger inkomen dan gemiddeld. Voorzieningen als huisarts, supermarkt en basisschool liggen binnen anderhalve kilometer, en het Máximapark ligt direct naast de buurt. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Vleuten-De Meern.
Een huurwoning in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum kostte gemiddeld €1.719 per maand (€17 per m²).
Buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum telt 7.555 inwoners. Veel gezinnen: 54% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum is opvallend zuinig: 96% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 670 m³ per jaar.
Vanuit Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,3 km, een huisarts op 0,8 km, een treinstation op 1,6 km, een basisschool op 1,4 km (hemelsbreed, bron: CBS).
