Kaskinenweg 6

De vraagprijs van €245.000 voor een woning van 160 m² uit 2024 is aan de lage kant voor een nieuwbouwwoning. Het is een scherpe prijs, zeker gezien de ruime oppervlakte. Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak duurder. Het is een kans voor wie een grote, moderne woning zoekt zonder een hoog prijskaartje.

Eemspoort ligt in het zuidoosten van Groningen, in een rustig gebied. Het treinstation ligt op 3,1 kilometer afstand, dus met de fiets ben je er zo. De buurt is niet erg stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 305. Dat betekent veel ruimte en weinig verkeer. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op fietsafstand.

Het is een koopwoning met 160 m² woonoppervlak, gebouwd in 2024. Het is een ruime woning, waarschijnlijk een eengezinswoning gezien de grootte en het feit dat 81% van de woningen in de buurt eengezinswoningen zijn. De exacte indeling is niet bekend, maar nieuwbouwwoningen hebben vaak een moderne indeling.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- en fietsafstand. De dichtstbijzijnde is De Driebond op 1,7 kilometer. Andere scholen zoals Samenwerkingsschool Meeroevers en Groningse Schoolvereniging zijn ook binnen 2,5 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Groningen, op 3,9 kilometer.

De buurt heeft 38 geregistreerde misdrijven, maar dat getal zegt niet alles zonder context. Eemspoort is een kleine, rustige buurt met weinig inwoners. De lage stedelijkheidsgraad en het groene karakter dragen bij aan een veilige en rustige woonomgeving.

Omdat de woning in 2024 is gebouwd, voldoet hij aan de huidige bouwnormen en heeft hij waarschijnlijk een goed energielabel, minimaal A. Nieuwbouwwoningen zijn over het algemeen zeer energiezuinig.