Koempel 11

De woning aan Koempel 11 in Brunssum heeft energielabel A+.

De vraagprijs van €750.000 is aan de hoge kant, maar gezien de grootte (267 m²), het bouwjaar (2021) en het energielabel A+ is het een marktconforme prijs. Vrijstaande woningen van dit formaat zijn schaars in Brunssum, dus de prijs weerspiegelt de kwaliteit en de luxe van een moderne, ruime woning.

Emma is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Het is er veilig en kindvriendelijk, met een mix van gezinnen en ouderen. De buurt heeft een lage criminaliteit en is goed onderhouden. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand, wat het ideaal maakt voor dagelijks leven.

De woning heeft energielabel A+, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Dit label staat voor lage energiekosten en een hoog wooncomfort. Je kunt rekenen op een lage energierekening, al zijn de exacte bedragen afhankelijk van je gebruik. Het is een duurzame woning die bijdraagt aan een lagere CO2-uitstoot.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum Paulus (674 m) en Gereformeerde Basisschool Benjamin (680 m). Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij: Emmacollege MAVO KBL BBL ligt op 745 meter. Ideaal voor gezinnen met schoolgaande kinderen.

Het treinstation ligt op 3,8 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of een kwartier met de fiets. Het station biedt verbindingen naar omliggende steden.

Een woning uit 2021 is nieuwbouw en daardoor zeer onderhoudsarm. De bouwmaterialen en installaties zijn modern en gaan lang mee. Je hoeft de eerste jaren niet te denken aan groot onderhoud zoals een nieuw dak of cv-ketel. Het enige onderhoud is regulier schilderwerk en tuinonderhoud.