Het Lage Land, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Koningslaan in Rotterdam is splinternieuw: opgeleverd in 2025. De 61 vierkante meter woonoppervlak zijn compact maar slim ingedeeld. De vraagprijs van €374.995 is marktconform voor een nieuwbouwappartement in deze omgeving. Bekijk ook andere woningen in Rotterdam voor een vergelijking.
De buurt Het Lage Land wordt door bewoners gewaardeerd om de gezelligheid en het groen. Een bewoner zegt: "Ik woon sinds 5 jaar in deze buurt, en ik heb me sinds dag 1 dat we hier heen verhuisde thuis gevoeld hier! Het is een gezellige buurt met veel hondjes, katjes en gezinnen met kleine kinderen!" Een ander noemt het "een best wel groene buurt met de Kralingse plas in de buurt en veel bomen." Op basis van acht beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 8,05. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Lees meer over de buurt Het Lage Land.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Jumbo of Albert Heijn, beide op een paar minuten lopen. Ook een Coop is twee straten verder. Voor kinderen zijn er basisscholen om de hoek, zoals De Kleine Prins op loopafstand en Hiraa iets verderop. Het voortgezet onderwijs is ook goed bereikbaar, met Comenius Dalton Rotterdam op tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via TW3 Strategie Marketing Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Koningslaan 113C, Rotterdam
Zeer goed · 8 bewoners
Ik woon sinds 5 jaar in deze buurt, en ik heb me sinds dag 1 dat we hier heen verhuisde thuis gevoeld hier! Het is een gezellige buurt met veel hondjes, katjes en gezinnen met kleine kinderen! Er zijn genoeg gras veldjes waar m’n hond uitgelaten kan worden. Dicht bij de metro en het alexandrium. Dus het is heel bereikbaar! Ik vind het een hele fijne buurt !!!
Ik woon er nog niet zo lang, maar het type woning is niet zo goed. Verder is het een best wel groene buurt met de Kralingse plas in de buurt en veel bomen.
Kan nog prima over straat met mijn hondje s'avonds
Voel mij op mijn gemak in de Alexanderpolder waar ik mijn hele leven al woon.
Mijn buurt kan gezellig zijn maar kan ook heel onveilig zijn er zijn 3 scholen in de buurt 2 basisscholen 1 middelbareschool maar er zijn wel genoeg winkels
Oud stukje van de wijk met prima mensen om mij heen, word nog met elkaar gepraat ? alles dichtbij , winkels en openbaar vervoer.
Gegevens uit Het Lage Land
Gegevens uit Het Lage Land
69 binnen 5 km
125 binnen 5 km
Over Koningslaan 113C, Rotterdam
De vraagprijs van €374.995 ligt iets boven de mediaanprijs van €325.000 in de buurt, maar dat is logisch voor nieuwbouw. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.157; dit appartement komt uit op €6.147 per m², wat hoger is door het kleine oppervlak en de nieuwbouwstatus. Vergelijkbare nieuwbouwappartementen in de regio worden vaak rond dit prijsniveau aangeboden.
Nieuwbouw uit 2025 heeft doorgaans weinig onderhoud. Alles is nieuw: installaties, kozijnen, dak en afwerking. Je hoeft de eerste jaren niet te denken aan vervanging van cv-ketel of isolatie. Wel is het verstandig om het appartement goed te blijven ventileren en klein onderhoud zelf te doen. De VvE-kosten zijn nog niet bekend, maar die dekken vaak het gemeenschappelijk onderhoud.
De buurt scoort met een 8,05 uit 8 reviews goed op veiligheid. Bewoners geven aan dat je 's avonds prima over straat kunt met je hond. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 740, maar dat getal zegt weinig zonder context. De aanwezigheid van veel gezinnen en hondenbezitters draagt bij aan een sociale controle.
Het treinstation ligt op 1,8 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. Dat is iets verder dan gemiddeld, maar de buurt heeft goede metro- en busverbindingen. De metrohalte is dichtbij, zoals bewoners aangeven. Voor dagelijks woon-werkverkeer is het een prima uitvalsbasis.
Ja, de buurt is goed voorzien. Binnen vijf minuten lopen vind je een Jumbo en Albert Heijn. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Kleine Prins (280 m) en Hiraa (462 m). Voor groen kun je naar de Kralingse Plas of een park op 500 m. Een huisarts zit op 500 m, en er zijn genoeg restaurants in de buurt.
Met 61 m² is dit appartement kleiner dan het buurtgemiddelde van 93 m². Dat is typerend voor nieuwbouwappartementen, die vaak compacter zijn. De indeling is efficiënt, dus je hebt alle ruimte die je nodig hebt. Voor een starter of stel is dit een prima maat.
Het energielabel is niet expliciet vermeld, maar als nieuwbouw uit 2025 voldoet het aan de huidige strenge eisen. Nieuwbouw heeft vaak minimaal label A of hoger. In de buurt heeft 29% van de woningen label A of A+, dus dit appartement zit waarschijnlijk in die categorie, wat lage energiekosten betekent.
6 woningen in de buurt Het Lage Land
