Koopwoningen Het Lage Land, Rotterdam

Huizenprijzen en marktcijfers in Het Lage Land, Rotterdam

Het Lage Land is een buurt waar het merendeel van de woningen wordt verhuurd: 62% is huur, slechts 38% koop. Dat maakt het aanbod voor kopers relatief beperkt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €277.000, wat flink onder het gemiddelde van de wijk Prins Alexander (€341.000) en ook onder het Rotterdamse gemiddelde van €320.000 zit. Toch liggen de daadwerkelijke transactieprijzen hoger: de afgelopen twaalf maanden werden 116 woningen verkocht voor gemiddeld €347.116, met een bandbreedte van €225.000 tot €850.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 88 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.944. Het aanbod bestaat grotendeels uit appartementen en portiekflats, met hier en daar een eengezinswoning. Wie op zoek is naar de actuele stand van het aanbod, vindt bovenaan deze pagina altijd de meest recente koopwoningen in Het Lage Land met vraagprijzen en verkooptijden.

Wonen in Het Lage Land, Rotterdam

Het Lage Land ligt in het oosten van Rotterdam, ingeklemd tussen de Kralingse Plas en het grote winkelcentrum Alexandrium. De buurt is gebouwd in de jaren zestig en zeventig, wat je terugziet in de vele portiekflats en galerijwoningen. Langs de randen staan ook rijtjeshuizen met tuinen, vooral richting de Prinsenlaan en de Berlagestraat. Het is geen buurt die je omverblaast met architectuur, maar het is functioneel en ruim opgezet met veel groen tussen de flats.

Bewoners geven Het Lage Land een 8,1 als totaalscore. Vooral de veiligheid (8,9) en voorzieningen (8,8) scoren hoog. Bewoonster Laura Witjens schrijft: "Ik woon sinds 5 jaar in deze buurt, en ik heb me sinds dag 1 dat we hier heen verhuisde thuis gevoeld hier! Het is een gezellige buurt met veel hondjes, katjes en gezinnen met kleine kinderen!" Dat beeld klopt: de buurt heeft een huiselijk karakter, met mensen die hun hond uitlaten op de grasvelden langs de Capelseweg en kinderen die buiten spelen bij de speeltuinen.

Qua voorzieningen zit je goed. Winkelcentrum Alexandrium met zijn drie hallen ligt op loopafstand en biedt alles van Albert Heijn en Jumbo tot Action, Mediamarkt en tientallen speciaalzaken. In de buurt zelf vind je ook kleinere winkels en een huisarts. Er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving, waaronder De Klimop en Het Landje, en middelbare school Melanchthon zit vlakbij. De Kralingse Plas is op fietsafstand, fijn voor een rondje hardlopen of een zomerse dag aan het water.

De bereikbaarheid is een sterk punt. Metrostation Graskruid en De Tochten (lijn D en E) brengen je in een kwartier naar Rotterdam Centraal. Met de bus ben je snel op het Kralingse Plein. De A16 en A20 liggen op een paar minuten rijden, handig als je met de auto werkt. Bewoner J.C., die de buurt een 9,5 geeft, vat het simpel samen: "Kan nog prima over straat met mijn hondje 's avonds."

Eerlijk is eerlijk: de schoonheid van de buurt scoort het laagst (6,9). Sommige flats zijn gedateerd en niet alle portieken zijn even goed onderhouden. Sophie, die er korter woont, merkt op dat "het type woning niet zo goed" is, maar prijst wel het groen en de nabijheid van de Kralingse Plas. Vergeleken met buurtgenoten als Prinsenland of Ommoord is Het Lage Land iets stedelijker en wat minder ruim opgezet, maar je betaalt er dan ook minder. Wie meer rust zoekt, kan ook kijken naar Oosterflank of Zevenkamp, waar de woningen vaak iets groter zijn. Voor een compleet beeld van de buurt met alle bewonersreviews en wijkdata, bekijk de buurtpagina van Het Lage Land.

Past een koophuis in Het Lage Land bij jou?

Met een gemiddelde koopprijs van €347.116 en appartementen die vanaf €225.000 beschikbaar zijn, is Het Lage Land een van de meer betaalbare opties binnen Prins Alexander. Dat maakt de buurt interessant voor starters die een eerste appartement kopen in Het Lage Land, en voor alleenstaanden: de grootste groep huishoudens hier is eenpersoons (3.740). Gezinnen met kinderen vinden hier scholen en speelruimte, al zijn de grotere eengezinswoningen schaarser en duurder. Senioren, waarvan er zo'n 2.500 in de buurt wonen, waarderen de nabijheid van voorzieningen en het openbaar vervoer. Houd er rekening mee dat het koopaanbod beperkt is door het hoge huurpercentage. Zoek je flexibiliteit, bekijk dan ook de huurwoningen in Het Lage Land.

Wat bewoners zeggen over Het Lage Land

Op basis van 8 reviews scoort Het Lage Land een 8,1 uit 10. De hoogste deelscores gaan naar veiligheid (8,9) en voorzieningen (8,8), de laagste naar schoonheid (6,9) en onderwijs (7,4). Cora, die haar hele leven in de Alexanderpolder woont, geeft een 9,0 en schrijft: "Voel mij op mijn gemak in de Alexanderpolder waar ik mijn hele leven al woon." Dat gevoel van vertrouwdheid en veiligheid komt in meerdere reviews terug. Lees alle beoordelingen op de pagina van Het Lage Land.

Koopwoningen vergelijken rond Het Lage Land

Een woning kopen in Het Lage Land begint met begrijpen of de buurt bij je past. Op Buurtje.nl combineer je buurtscores, bewonersreviews en woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek. Wil je breder oriënteren? Bekijk dan het aanbod voor de hele wijk via koopwoningen in Prins Alexander, of vergelijk met buurten als 's-Gravenland en Kralingseveer. Zoek je in een heel ander deel van de stad? Kijk dan bij het koopwoningaanbod in heel Rotterdam of verken wijken als Noord. Meer informatie over wonen in Rotterdam vind je ook op de website van de gemeente Rotterdam.