Kwakelkade 20F

De vraagprijs van € 522.500 voor een appartement van 94 m² uit 2022 in Overstad is aan de hoge kant. Nieuwbouw in een centraal stadsdeel rechtvaardigt deels de prijs, maar het is goed om te vergelijken met andere woningen in Alkmaar. Omdat er geen verkoopcijfers van vergelijkbare woningen in de buurt zijn, kun je het beste zelf bepalen of de prijs past bij wat je zoekt.

Overstad is goed bereikbaar. Het treinstation van Alkmaar ligt op 1,1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.

Overstad is een stedelijke buurt met een mix van woningen, waarvan 23% eengezinswoningen en 82% koopwoningen. De buurt telt 890 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een evenwichtige leeftijdsopbouw. Het is een voormalig havengebied dat is getransformeerd tot een moderne woonwijk met water en stedelijke voorzieningen.

Ja, er zijn diverse supermarkten dichtbij. De Aldi ligt op 100 meter, de SPAR op 400 meter en Ekoplaza op 500 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Rooms Katholieke Basisschool De Regenboog (712 m) en Openbare Basisschool Jules Verne (726 m). Het voortgezet onderwijs is ook nabij, met Vonk Alkmaar op 600 meter.

In de buurt zijn in totaal 293 misdrijven geregistreerd, maar dit getal zegt niet alles zonder context. Het is een stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid, wat vaak samengaat met meer incidenten. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.

Omdat het een nieuwbouwappartement uit 2022 betreft, is de kans groot dat het een zuinig label heeft, maar dit is niet bevestigd. Vraag de makelaar om het definitieve energielabel.