Leersumsestraatweg 23R130

De vraagprijs van €265.000 is aan de hoge kant voor een recreatiewoning, maar het perceel van 996 m² is uitzonderlijk groot. In de buurt zijn geen vergelijkbare woningen verkocht, dus het is lastig te zeggen of de prijs marktconform is. Het bouwjaar 1920 betekent dat er mogelijk onderhoud nodig is. Laat je goed informeren over de staat van de woning.

Het is een recreatiewoning, geen reguliere woning. Dat betekent dat er vaak beperkingen gelden voor permanente bewoning. Check bij de gemeente Utrechtse Heuvelrug of je er het hele jaar mag wonen of dat het alleen voor recreatief gebruik is. Dit kan invloed hebben op je hypotheek en verzekering.

De woning ligt in een bosrijke omgeving, ver van voorzieningen. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 6 km afstand. Voor boodschappen en scholen ben je afhankelijk van de auto. De dichtstbijzijnde supermarkt (Jumbo) is op 2,8 km en de dichtstbijzijnde basisschool op 1,1 km.

Ja, er zijn scholen op rijafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is WereldKidz de Hoogstraat op 1,1 km. Andere basisscholen zijn Basisschool Gisbertus Voetius (2,4 km) en De Wijngaard (2,6 km). Voortgezet onderwijs is er bij NXT Doorn op 2,8 km.

Het bouwjaar is 1920, dus de woning is ruim 100 jaar oud. Er is geen informatie over isolatie, cv-ketel of energielabel. Vraag de makelaar naar eventuele renovaties.

Het perceel is 996 m², wat veel groter is dan gemiddeld. Dat betekent dat er flink wat tuinonderhoud bij komt kijken, zoals gras maaien, hagen snoeien en bladeren ruimen. Als je niet van tuinieren houdt, kan dit een nadeel zijn. Houd ook rekening met kosten voor gereedschap of een hovenier.