Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Nieuwbouw uit 2021
Voldoet meestal aan de laatste isolatie-eisen
Ruim woonoppervlak van 238m²
76% groter dan gemiddeld in de buurt
AI-samenvatting
Een vrijstaande woning met allure
Deze vrijstaande woning aan de Meerweg in Berkel En Rodenrijs is een opvallend nieuwbouwproject uit 2021. Met een woonoppervlak van 238 m² en een perceel van 553 m² biedt het veel ruimte, zowel binnen als buiten. De vraagprijs van €1.600.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij het formaat en de luxe van deze woning. Bekijk ook andere vrijstaande woningen in Lansingerland.
De Rivierenbuurt: rustig en groen
De buurt Rivierenbuurt is een rustige, groene woonwijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 2.700 inwoners, waarvan een groot deel in gezinsverband woont. Het is een relatief jonge buurt: bijna alle woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving.
Dagelijks leven in de straat
Om de hoek vind je een park of plantsoen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer tien minuten lopen. Basisschool De Klipper en CBS Prins Johan Friso zitten twee straten verder, op loopafstand. De gemeente Lansingerland biedt verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lagerweij & Fonk NVM Makelaars op Funda.
Is €1.600.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.600.000 ligt 147% boven de gemiddelde vraagprijs in de Rivierenbuurt (€648.571). Dat komt doordat deze woning met 238 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 135 m². De prijs per vierkante meter is met €6.723 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €4.789, maar de woning is ook van recente bouw (2021) en heeft energielabel A++.
Hoe groot is de tuin bij deze woning?
Het perceel is 553 m² groot. De exacte indeling van de tuin is niet in de advertentie beschreven, maar met een perceel van deze omvang is er zeker ruimte voor een ruime tuin rondom de woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, het zuinigste label dat mogelijk is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. Dit past bij de nieuwbouw uit 2021.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,7 km afstand. Dat is relatief ver, dus voor dagelijks woon-werkverkeer ben je waarschijnlijk aangewezen op de auto of fiets.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool De Klipper en CBS Prins Johan Friso zitten op ongeveer 779 meter, en Rooms Katholieke Basisschool Het Baken op 828 meter. Voortgezet onderwijs is verder weg, op 2,8 km.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een vrijstaande woning, gebouwd in 2021. Dat betekent dat je geen buren hebt aan weerszijden en volledige privacy hebt. Het woonoppervlak is 238 m², verdeeld over meerdere verdiepingen.
Hoe veilig is de Rivierenbuurt?
In de buurt zijn in de meest recente cijfers 42 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk van deze omvang. De buurt oogt rustig en groen, met veel gezinnen.
Bekijk buurt
