Berkelsekade 12
Rivierenbuurt · 2652 CS Berkel En Rodenrijs
Een tussenwoning aan het water
Deze tussenwoning uit 2005 staat aan de Berkelsekade, in de Rivierenbuurt van Berkel en Rodenrijs. Met een woonoppervlak van 122 m² en een perceel van maar liefst 7240 m² is dit een bijzondere combinatie. De laatst bekende vraagprijs van €530.000 lag 39% onder het buurtgemiddelde van €872.500, wat deze woning scherp geprijsd maakte. Het was een van de tussenwoningen in Lansingerland die destijds te koop stond. Deze woning staat sinds 12 augustus 2026 niet meer online.
Ruime indeling en tuin
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 432 m³. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en werd hij verwarmd via een c.v.-ketel. De achtertuin is 118 m² groot en ligt op het noordoosten. De woning ligt aan het water, midden in een woonwijk.
De Rivierenbuurt
Met ruim 2.700 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Ongeveer een vijfde van de bewoners is 65 jaar of ouder, en bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Lansingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "Knus en vredig" en waardeert de combinatie van huizen, natuur en winkels. De buurt Rivierenbuurt heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem veen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo of Albert Heijn, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool De Klipper en CBS Prins Johan Friso liggen op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk Hoppenbrouwers. De apotheek Meerpolder zit op 850 meter. Buslijn 172 stopt bij de halte Oostmeerlaan op 470 meter, en het treinstation Zoetermeer ligt op 5,6 kilometer. De gemeente Lansingerland heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BVA Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Berkelsekade 12, Berkel En Rodenrijs
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €530.000 lag 39% onder de gemiddelde vraagprijs van €872.500 in de Rivierenbuurt. De goedkoopste woning in de buurt kostte €510.000 en de duurste €1.600.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was €5.006, terwijl deze woning €4.344 per m² vroeg.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 432 m³. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en werd hij verwarmd via een c.v.-ketel.
Hoe groot is het risico op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisscholen zoals De Klipper en CBS Prins Johan Friso, en huisartsenpraktijk Hoppenbrouwers. De Jumbo en Albert Heijn liggen op ongeveer een kilometer afstand. Buslijn 172 stopt bij de halte Oostmeerlaan op 470 meter, en het treinstation Zoetermeer ligt op 5,6 kilometer.
Hoe is de buurt Rivierenbuurt?
De Rivierenbuurt heeft ruim 2.700 inwoners, met een mix van leeftijden. Ongeveer 20% is 65 jaar of ouder en 47% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Lansingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "Knus en vredig".
