Nieuwesluisweg 1A801

De woning aan Nieuwesluisweg 1A801 in Breskens heeft energielabel B.

Ja, de vraagprijs ligt 21% onder het buurtgemiddelde van €316.725. De mediaanprijs in de buurt is €340.000, dus dit is aan de lage kant. Wel is het appartement met 49 m2 kleiner dan het gemiddelde van 60 m2 in de buurt. De prijs per m2 is €5.082, terwijl het buurtgemiddelde €6.163 is. Dat maakt het relatief voordelig.

Het is een rustige, landelijke buurt met veel nieuwbouw (79% na 2010). Er wonen vooral 45-plussers en stellen zonder kinderen. De stedelijkheidsgraad is laag (5), dus voorzieningen zijn op rijafstand. Er zijn geen recente buurtreviews, maar de lage misdaadcijfers (28 misdrijven) wijzen op een veilige omgeving.

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 40% label A, 20% label B en 20% label C. Label B is dus gemiddeld voor de buurt. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij oudere woningen, maar exacte bedragen zijn niet te geven.

Ja, er zijn twee basisscholen binnen 5 km: Openbare Basisschool De Zeemeeuw (1,4 km) en Basisschool De Meerstromen (3,4 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Breskens of verder; de dichtstbijzijnde is op 11,1 km.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 45,4 km afstand. Dat is ver, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor openbaar vervoer.

Een woning uit 2019 is relatief nieuw, dus groot onderhoud aan dak, installaties of kozijnen is nog niet nodig. Wel is het verstandig om de staat van de cv-ketel en ventilatie te checken. Omdat het een appartement betreft, kunnen er VvE-kosten zijn voor gemeenschappelijk onderhoud.