Oeverstraat 19

De woning aan Oeverstraat 19 in Wijk Bij Duurstede heeft energielabel D.

De vraagprijs van €945.000 is aan de hoge kant, maar past bij de grote oppervlakte (226 m²) en de historische binnenstadslocatie. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn schaars, dus de prijs is marktconform voor een woning van dit formaat en deze ouderdom.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet extreem onzuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1900.

De woning ligt in de binnenstad, dus veel voorzieningen zijn op loopafstand. Het treinstation is 12,1 km verderop, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of de auto. De auto is handig voor grotere afstanden.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals OBS Het Anker (892 meter) en Basisschool De Wegwijzer (1077 meter). Ook is er voortgezet onderwijs op 1,7 km afstand. Dat is fijn voor gezinnen met kinderen.

De Binnenstad is een levendige buurt met een mix van bewoners: alleenstaanden, stellen en gezinnen. Er zijn 1120 inwoners en de buurt heeft een gemoedelijke sfeer. Je hebt een park op 300 meter en een restaurant op 200 meter, dus er is genoeg te doen.

De woning heeft een woonoppervlak van 226 m² en een perceel van 213 m². Dat is ruim voor een tussenwoning. Het bouwjaar is 1900, dus je kunt rekenen op karakteristieke details, maar ook op onderhoud.