Oosterpark 9
Duno, Veere
BuurtEen vrijstaande bungalow aan het park
Deze vrijstaande bungalow staat aan het Oosterpark in Oostkapelle, een rustige plek aan een park en een rustige weg. De woning is te koop voor 625.000 euro. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, daardoor is het lastig om de woning in een bouwstijl te plaatsen. Met een vraagprijs van 9.921 euro per vierkante meter (op basis van de makelaar-opgave) is de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere woningen in Veere.
De woning zelf
De makelaar omschrijft de woning als een bungalow met vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 239 kubieke meter. Er is een tuin rondom en de woning is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er geen spouwisolatie en wordt de woning verwarmd met gaskachels. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 106 vierkante meter, terwijl de makelaar 63 vierkante meter opgeeft.
De buurt Duno
De buurt Duno is klein, met vijftig inwoners, en kent relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Veere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" en "weinig overlast". Een ander zegt: "Best hechte community, soms vervelend soms juist heel positief." De meeste huishoudens bestaan uit één persoon.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt de Jumbo, op 730 meter, en op loopafstand vind je Samenwerkingsschool De Lispeltuut en Eben Haezerschool. De huisartsenpraktijk zit in Domburg, op 3,8 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Oostkapelle, Egelantier, op 89 meter, met buslijn 583. Het treinstation van Middelburg ligt op 9,6 kilometer. De gemeente Veere heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 400 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting, en ligt het in een KCAF-aandachtsgebied. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarskantoor Wisse Vastgoed op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oosterpark 9, Oostkapelle
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om de woning in een bouwstijl te plaatsen of iets te zeggen over de ouderdom. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De rest van de woningkenmerken, zoals het aantal kamers en de oppervlakte, staan wel in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 625.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 63 vierkante meter op, wat neerkomt op 9.921 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt echter 106 vierkante meter. Op basis van de makelaar-opgave is de prijs per vierkante meter hoog, maar de totale prijs hangt ook af van de ruime kavel en de ligging aan het park.
Wat is de indeling van de woning?
De woning is een bungalow met vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 239 kubieke meter. Er is een tuin rondom de woning. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met gaskachels. Volgens de makelaar is er geen spouwisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel G, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt dat er geen spouwisolatie is en dat de verwarming via gaskachels loopt. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Duno?
De buurt Duno is klein, met vijftig inwoners, en heeft relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Veere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" en "weinig overlast". Een ander zegt: "Best hechte community, soms vervelend soms juist heel positief." De meeste huishoudens bestaan uit één persoon.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 730 meter ligt de Jumbo-supermarkt. Basisscholen zijn op loopafstand: Samenwerkingsschool De Lispeltuut op 327 meter en Eben Haezerschool op 417 meter. De huisartsenpraktijk zit in Domburg, op 3,8 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Oostkapelle, Egelantier, op 89 meter, met buslijn 583. Het treinstation van Middelburg ligt op 9,6 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, en het postcodegebied ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 54 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is op dit moment laag, maar voor 2050 wordt het ingeschat als gemiddeld. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze cijfers komen uit de Klimaateffectatlas en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garantie voor deze specifieke woning.
Is er geluidsoverlast te verwachten?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Dat betekent dat de woning niet aan een te drukke weg ligt. De ligging wordt door de makelaar omschreven als "aan park en aan rustige weg".
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oostkapelle, Egelantier, op 89 meter, met buslijn 583. Ook de haltes Steengrachtstraat en Randduinweg liggen op loopafstand, beide met dezelfde lijn. Het dichtstbijzijnde treinstation is Middelburg, op 9,6 kilometer. De busverbinding is dus dichtbij, maar voor de trein moet je naar Middelburg.
