De Vesting, Voorne aan Zee
Bekijk buurtDit huis aan de Oostkade in Hellevoetsluis ademt geschiedenis. Het bouwjaar 1850 geeft het karakter van een monumentale woning, met authentieke details die je niet in nieuwbouw vindt. Met 92 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar charmant. De vraagprijs van €459.000 is aan de hoge kant voor de buurt, maar dat past bij de unieke uitstraling. Vergelijk het met andere woningen in Voorne aan Zee om te zien hoe het zich verhoudt.
De Vesting is de oude kern van Hellevoetsluis, met smalle straatjes en vestingwerken. De buurt telt 1155 inwoners, waarvan veel 45-plussers en senioren. Het is een rustige, gemengde wijk met zowel koop- als huurwoningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de sfeer is er een van historische charme en dorpsgevoel. Lees meer over de buurt De Vesting.
De Oostkade ligt in het hart van de Vesting, om de hoek bij een park en op loopafstand van restaurants en de bibliotheek. Voor dagelijkse boodschappen kun je naar de Albert Heijn op ruim een kilometer, of naar de Aldi of Lidl op anderhalve kilometer. Basisscholen zoals OBS 't Schrijverke en De Bron zijn op loopafstand, en voortgezet onderwijs vind je op twee kilometer. De gemeente Voorne aan Zee biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Xtra Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Oostkade 48, Hellevoetsluis
Gegevens uit De Vesting
Gegevens uit De Vesting
9 binnen 5 km
17 binnen 5 km
Over Oostkade 48, Hellevoetsluis
De woning aan Oostkade 48 in Hellevoetsluis heeft energielabel E.
De vraagprijs van €459.000 ligt iets onder de gemiddelde koopprijs in De Vesting (€472.917) en de mediaan (€479.250). De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.726, wat voor deze woning van 92 m² neerkomt op €4.989 per m². Dat is iets boven het buurtgemiddelde, maar het unieke bouwjaar en de historische ligging kunnen dat verklaren.
De woning is gebouwd in 1850, wat betekent dat het een van de oudere panden in de buurt is. In De Vesting zijn geen andere woningen van vóór 1945 in de verkoopdata, dus dit is een uitzondering. Oudere huizen kunnen karakteristieke elementen hebben, maar vergen vaak meer onderhoud aan bijvoorbeeld fundering, dak en isolatie. Het energielabel E bevestigt dat isolatie niet up-to-date is.
Het energielabel is E, wat aangeeft dat de woning niet goed geïsoleerd is. In de buurt hebben alle beschikbare koopwoningen label A of A+, dus dit pand steekt daar ongunstig bij af. Label E betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een moderne woning.
De woning ligt in de Vesting, op loopafstand van een park en restaurants. Het treinstation is op 30 kilometer afstand, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op bus of auto. De omgevingsadressendichtheid is 1040, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals OBS 't Schrijverke (1,1 km) en De Bron (1,3 km). Voortgezet onderwijs is op 1,5 km. Voor boodschappen zijn er supermarkten: Albert Heijn op 1,2 km, Aldi en Lidl op 1,6 km. Ook een huisartsenpraktijk is op 1 km. De meeste voorzieningen zijn dus goed bereikbaar.
In de CBS-data over De Vesting worden 65 misdrijven geregistreerd, maar zonder specificatie van type of periode. Het aantal inwoners is 1155, dus het aantal misdrijven per inwoner is relatief laag. De buurt heeft een gemengde bevolking en een rustig karakter, maar voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.
6 woningen in de buurt De Vesting
