Een grachtenpand aan het water
Aan de Oostkade in Hellevoetsluis staat dit grachtenpand uit 1850, een tussenwoning met vrij uitzicht over het water. Met 183 vierkante meter woonoppervlak is het een flinke woning, flink groter dan het buurtgemiddelde van 112 vierkante meter. De vraagprijs van 595.000 euro ligt 26 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 472.917 euro staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het ook een bijzonder type woning voor deze omgeving. Wie meer wil weten over tussenwoningen in Voorne aan Zee kan daar terecht.
Een woning met zes kamers
De woning telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 616 kubieke meter en de woning heeft een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 124 vierkante meter, terwijl de makelaar 183 vierkante meter opgeeft.
De Vesting, een rustige kern
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt" met speeltuinen, winkels en scholen, een ander vindt dat er "te weinig groen" is en dat de huizen duur zijn. De woning staat in de buurt De Vesting, waar ook de vesting op loopafstand ligt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op ruim een kilometer, de Lidl en Aldi op ongeveer 1,6 kilometer. Basisschool OBS 't Schrijverke ligt op een kilometer, en ook de middelbare scholen Penta Jacob van Liesveldt en SG Helinium zitten dichtbij. De huisartsenpraktijk Hoogervorst is op 850 meter, de Service Apotheek Oude Bieb op 1,3 kilometer. De bushalte Hellevoetsluis, Vesting is op 400 meter met lijn 106 en 107. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 22 kilometer. De gemeente Voorne aan Zee omvat meerdere kernen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1850 op kleigrond staat en 96 procent van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder ERA Content+ Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oostkade 54, Hellevoetsluis
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van 595.000 euro ligt 26 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 472.917 euro is. De mediaan ligt op 479.250 euro. Het woonoppervlak van 183 vierkante meter is 63 procent groter dan het buurtgemiddelde van 112 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 3.251 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 616 kubieke meter. Er is een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, als gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het pand is gebouwd in 1850 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is 96 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 1,2 kilometer, de Lidl en Aldi op ongeveer 1,6 kilometer. Basisschool OBS 't Schrijverke ligt op 1,1 kilometer, en de middelbare scholen Penta Jacob van Liesveldt en SG Helinium op 1,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Hoogervorst is op 850 meter, de apotheek op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hellevoetsluis, Vesting op 400 meter, met buslijnen 106 en 107. Ook de haltes Vlasakkerlaan en J.Blankenstraat zijn binnen een kilometer bereikbaar, beide met dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 22 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt" met speeltuinen, winkels en scholen, en zegt dat iedereen aardig is. Een ander vindt dat er "te weinig groen" is en dat de huizen duur zijn.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De woningdetails zoals kamers, oppervlakte en energielabel staan niet in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om op basis van de advertentie een volledig beeld te krijgen van de woning. De informatie die hier wordt gegeven, komt uit andere bronnen.
