Oranjestraat 1H

De woning aan Oranjestraat 1H in Varsseveld heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €550.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€480.610) en de mediaan van het huidige aanbod (€582.000). Gezien de enorme oppervlakte van 1337 m² en het uitstekende energielabel A+++ is de prijs marktconform. Het is wel een uniek object, dus vergelijkbaar aanbod is schaars.

Energielabel A+++ is het best haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zullen laag zijn, al zijn exacte bedragen afhankelijk van gebruik en tarieven. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C en 50% label D of lager, dus deze woning steekt er gunstig bij af.

Een woning uit 1965 kan aandachtspunten hebben zoals verouderde installaties of isolatie. Omdat deze woning energielabel A+++ heeft, is er al veel verbeterd. Denk aan goede isolatie en moderne installaties.

Varsseveld heeft een treinstation op 1,1 km afstand, goed voor verbindingen met de regio. De omgevingsadressendichtheid is 678, wat duidt op een rustige, niet-stedelijke omgeving.

Ja, de basisvoorzieningen zijn dichtbij. Een PLUS en Aldi liggen op loopafstand, net als basisscholen IKC Groeituin en De Meeander. Ook een huisartsenpraktijk, restaurant en park zijn binnen 1 km te vinden. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats (7,5 km).

In de CBS-data worden 105 misdrijven geregistreerd voor de buurt, maar zonder context van inwonertal of type delicten is dat lastig te duiden. Bewoners geven in reviews aan dat het een rustige buurt is met aardige mensen, wat wijst op een veilige en prettige leefomgeving.