Oude Nieuwlandseweg 11B3

De vraagprijs van €574.500 is marktconform voor een woning van 207 m² in Ouddorp. De woning is relatief modern (2002) en verkeert in goede staat. Er zijn geen directe vergelijkbare woningen in de buurt beschikbaar, maar gezien de oppervlakte en het bouwjaar is de prijs in lijn met wat je in deze regio mag verwachten.

Ouddorp ligt op het eiland Goeree-Overflakkee. Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 44,1 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De omgevingsadressendichtheid is laag (565), wat duidt op een rustige, landelijke omgeving.

In de directe omgeving vind je supermarkten zoals SPAR (1,5 km), Jumbo (1,5 km) en Albert Heijn (1,8 km). Ook zijn er basisscholen op loopafstand, zoals School Met De Bijbel Koningin Beatrix (1,1 km) en Openbare Basisschool De Westhoek (1,8 km). Voor medische zorg is er een huisartsenpraktijk op 1,9 km. Het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op 8,5 km.

Met 207 m² woonoppervlak is de woning ruim genoeg voor een gezin. De buurt heeft een gemengde bevolking, met 30% huishoudens met kinderen. Er zijn voldoende basisscholen in de buurt, maar voortgezet onderwijs is pas op 19 km afstand. De rustige omgeving en ruime opzet maken het een fijne plek voor gezinnen.

De buurt is rustig en veilig. In de CBS-data worden 12 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt, wat laag is. Het is een landelijke omgeving met veel eengezinswoningen en weinig criminaliteit. De mate van stedelijkheid is 4 (weinig stedelijk), wat bijdraagt aan een veilig gevoel.

Omdat de woning uit 2002 stamt, is het label waarschijnlijk minimaal label C of beter. Voor een exacte beoordeling kun je het energielabel opvragen bij de verkoper.