Tolsteeg en Rotsoord, Utrecht
Bekijk buurtDeze ruime bedrijfsruimte aan Rotsoord 13 in Utrecht is een uniek object. Met een oppervlakte van 1485 m² biedt het enorme mogelijkheden voor een ondernemer die op zoek is naar een karakteristiek pand in een levendige stadswijk. Het gebouw dateert uit 1900 en heeft energielabel G, wat betekent dat je rekening moet houden met hoge stookkosten. De huurprijs van € 1300 per maand is marktconform voor een object van deze omvang in deze buurt. Bekijk ook andere huurwoningen in Utrecht voor meer opties.
Tolsteeg en Rotsoord is een gemengde buurt met een open, ruimtelijk karakter. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,48. Een bewoner zegt: "Ruimtelijk en open, rechthoekig, goed bereikbaar, vriendelijke mensen met karakter." Een ander noemt het "leven als student" en waardeert de rust en de nabijheid van voorzieningen. De buurt telt ruim 4200 inwoners, met veel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid. Lees meer over de buurt Tolsteeg en Rotsoord.
In de straat vind je een mix van bedrijvigheid en wonen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl om de hoek (op loopafstand), de Coop twee straten verder en de PLUS ook vlakbij. Voor kinderen zijn er diverse scholen in de buurt: Auris Rotsoord (speciaal onderwijs) naast de deur, basisschool De Wereldwijzer op loopafstand, en KBS Gertrudis ook dichtbij. Het Beatrixpark is om de hoek voor een wandeling. De gemeente Utrecht biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Postma & Partners Bedrijfsmakelaars B.V. aangeboden.
Details van deze woning
Rotsoord 13, Utrecht
Goed · 2 bewoners
Natuur geef ik een 6 vergeleken met de rest van Nederland. Maar voor stad Utrecht is de natuur nabij te vinden hier in tolsteeg. Beatrixpark is een van de mooiste parken en amelisweerd zit op fietsafstand die te doen is. Opzich kun je via Vaartse rijn in het bos zijn bij driebergen Zeist. Die drempel is wel wat hoger. De voorzieningen van dan niet al te gezellig/mooi winkelcentrum zijn heel prettig. Er zit vanalles. Dat de lidl er zit is erg fijn en dan ook nog de Plus. De mensen daar kunnen soms spontaan tegen je gaan grappen of praten. Verder waardeer ik hoe open tolsteeg is. Veel groenstroken, veel open gevoel rondom de rietveldflats. Enige nadeel is dat dat gebied wat rechthoekig en rechtlijnig soms kan aanvoelen, ook is de weg langs de lidl wat druk en ongezellig. Het is zeker niet zoiets als Oudwijk of Wittevrouwen, maar daar wonen met eenzelfde huis oppervlakte is nou eenmaal haast voor miljonairs weggelegd anno 2024. De Rietveld flats hebben verder ook wel voor flatgebouwen een charmante, interessante uitstraling. Het is fantastisch hoe goed bereikbaar de buurt is. Een paar bussen brengen je in zo'n 5 minuten, op rechte wegen, naar Utrecht Centraal. Je kan ook makkelijk lopen naar Vaartse rijn, vanaf daar begint al de Ooster en westerkade die er net zo mooi en gezellig uit ziet als het centrum. Ten zuiden wonen van het centrum vind ik fijn. Dat gedeelte is veel rustiger.
de buurt ligt niet ver van het stadscentrum, maar is toch meestal lekker rustig. het winkelcentrum smaragdplein is erg handig om dichtbij te hebben. lidl ligt op slechts een paar minuten afstand, waardoor u veel geld kunt besparen
Gegevens uit Tolsteeg en Rotsoord
Gegevens uit Tolsteeg en Rotsoord
66 binnen 5 km
121 binnen 5 km
Over Rotsoord 13, Utrecht
De woning aan Rotsoord 13 in Utrecht heeft energielabel G.
Ja, de huurprijs van € 1300 per maand is marktconform voor een bedrijfsruimte van 1485 m² in deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde huurprijs in de buurt Tolsteeg en Rotsoord is € 1400 per maand, maar dat is voor veel kleinere woningen (gemiddeld 20 m²). Deze ruimte is uitzonderlijk groot, dus de prijs per m² is relatief laag.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. Het pand is uit 1900 en waarschijnlijk niet goed geïsoleerd. Houd rekening met een forse energierekening.
Het treinstation Utrecht Centraal ligt op ongeveer 900 meter afstand, dus op loopafstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt die je snel naar het centrum brengen. De buurt wordt door bewoners als goed bereikbaar omschreven.
In de data wordt geen specifieke parkeersituatie genoemd. In een stedelijke buurt als Tolsteeg en Rotsoord is parkeren vaak beperkt. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar parkeergelegenheid op eigen terrein of in de omgeving.
Het pand staat te huur als bedrijfsruimte. Wat precies is toegestaan, hangt af van het bestemmingsplan van de gemeente Utrecht. Neem contact op met de makelaar of de gemeente voor de specifieke gebruiksmogelijkheden.
Uit de cijfers blijkt dat woningen in deze buurt gemiddeld in 17 dagen worden verhuurd. Dat is relatief snel, dus als je interesse hebt, is het goed om snel te reageren.
6 woningen in de buurt Tolsteeg en Rotsoord
