Tolsteeg en Rotsoord, Utrecht – “Ruimtelijk en open, ...”

Tolsteeg en Rotsoord bevindt zich in de provincie Utrecht, in de gemeente Utrecht, in de wijk Zuid De buurt heeft een totaal oppervlakte van 39 hectare, waarvan 39 hectare land en 1 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU03440721. Het postcodegebied is 3523AA-3582AV.

Twee bewoners beoordelen de buurt als goed met een score van 7.5. Ze beschrijven het als 'Ruimtelijk en open, rechthoekig, goed bereikbaar, vriendelijke mensen met karakter,' en 'leven als student'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.

Inwoners

Tolsteeg en Rotsoord telt 4.235 inwoners. Hiervan is 46,2% man en 54,1% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (52,5%). De overige leeftijden zijn 21,4% voor '15 tot 25 jaar', 11,6% voor '45 tot 65 jaar', 7,6% voor '0 tot 15 jaar' en 7,1% voor '65 jaar of ouder'. Van de inwoners is 81,0% is ongehuwd, 13,2% is gehuwd, 4,6% is gescheiden en 1,2% is verweduwd. 2.660 inwoners komen uit Nederland, 570 komen uit Europa en 1.010 komen uit landen buiten Europa.

Er zijn 2.905 huishoudens in Tolsteeg en Rotsoord. 68,2% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 22,0% huishoudens zonder kinderen en 9,8% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,5 personen.

In Tolsteeg en Rotsoord zijn er 3.600 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €36.600, wat €800 (2%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €35.800. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €33.200, wat €4.000 (14%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €29.200. De meeste inwoners van Tolsteeg en Rotsoord zijn hoogopgeleid. 70,2% heeft HBO of WO, 23,0% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 6,8% heeft VMBO of MBO 1.

Van de 4.235 inwoners heeft ongeveer 71% betaald werk, wat neerkomt op 3.007 mensen. Dit is 6% hoger dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (89%), terwijl 11% als zelfstandige actief is. In Tolsteeg en Rotsoord ontvangt 11% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 260 personen ontvangen deze uitkering.

Woningen

In Tolsteeg en Rotsoord zijn er 2.568 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €327.000. Hiervan is ongeveer 96% bewoond en 4% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 70% huurwoningen en 30% koopwoningen. Van de woningen is 30% in particulier bezit, 31% in handen van woningcorporaties en 39% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Tolsteeg en Rotsoord zijn 1950-1970 (66%) en 2010-2020 (24%).

Koopwoningen

Momenteel staan er 13 woningen te koop in Tolsteeg en Rotsoord. De nieuwste aangeboden woning is Tolsteegplantsoen 6-2 door Willems & Steinvoort Makelaars. Afgelopen jaar zijn er 56 woningen verkocht in Tolsteeg en Rotsoord. Een woning werd gemiddeld in 23 dagen verkocht.

De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Tolsteeg en Rotsoord was afgelopen jaar €392.286. Dit is 20% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €327.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €4.726.

Huurwoningen

Er zijn 3 woningen te huur in Tolsteeg en Rotsoord. De meest recentelijke woning is Ravenoord 165 aangeboden door Woonruimte-Utrecht op Pararius. Het afgelopen jaar zijn er 47 woningen verhuurd in Tolsteeg en Rotsoord. Een aanbod werd gemiddeld in 15 dagen verhuurd.

De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Tolsteeg en Rotsoord was afgelopen jaar €1.367 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €29 per maand.

Energie

In Tolsteeg en Rotsoord zijn er 2.686 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn A (33%), E (20%) en C (18%). Gemiddeld verbruikt een adres in Tolsteeg en Rotsoord 1.600 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 43% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.810 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 590 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 54% onder het landelijke gemiddelde van 1.280 m³.