Verkocht onder voorbehoud
Stationsgebied, Dijk en Waard
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement aan de Stationsmeester in Heerhugowaard is een frisse, moderne woning in een opkomende buurt. Met 72 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 2024 is alles nog nieuw en strak. De prijs van €415.000 is marktconform voor een nieuwbouwappartement in deze omgeving, zeker vergeleken met andere woningen in Dijk en Waard.
De buurt Stationsgebied is een jonge, stedelijke wijk met veel nieuwbouw. Van de 571 woningen is slechts 4% eengezinswoning; de rest zijn appartementen. Er wonen veel alleenstaanden (380 eenpersoonshuishoudens) en de gemiddelde leeftijd ligt wat hoger, met 305 inwoners van 65 jaar of ouder. De buurt Stationsgebied heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 1597. Er zijn nog geen buurtreviews beschikbaar.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt op 767 meter, of de Lidl op 819 meter, allebei op loopafstand. Ook de AH XL (978 meter) en Ekoplaza (991 meter) zijn dichtbij. Voor kinderen zijn er scholen in de buurt: IKC De Poolster (basisonderwijs, 849 meter) en meerdere middelbare scholen zoals FOCUS en Huygens College, allemaal op een paar honderd meter. Het treinstation ligt op 300 meter. De gemeente Dijk en Waard heeft alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Teer Makelaars Heiloo B.V. op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Stationsmeester 112, Heerhugowaard
Gegevens uit Stationsgebied
Gegevens uit Stationsgebied
29 binnen 5 km
58 binnen 5 km
Over Stationsmeester 112, Heerhugowaard
Ja, de vraagprijs van €415.000 is marktconform. In de buurt Stationsgebied ligt de gemiddelde koopprijs op €467.667 en de mediaan op €495.000, maar die cijfers zijn gebaseerd op slechts 3 beschikbare woningen. Dit appartement is met 72 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 108 m², wat de lagere prijs verklaart. Nieuwbouwappartementen in deze prijsklasse zijn gebruikelijk in Heerhugowaard.
Het treinstation Heerhugowaard ligt op slechts 300 meter afstand, dus je bent zo op het perron. Dat is handig voor forenzen. De buurt is sterk stedelijk, dus ook met de fiets of auto ben je snel op de belangrijkste plekken.
Dit is een nieuwbouwappartement uit 2024 met 72 m² woonoppervlak. Het is een koopwoning, geen huur. Voor een starter die alleen of met z'n tweeën woont, is dit een prima optie: alles is nieuw, dus je hebt geen onderhoudskosten. De prijs is wel aan de hoge kant voor een starter, maar nieuwbouw heeft vaak een energielabel A, wat lagere energiekosten betekent.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Dekamarkt (767 m), Lidl (819 m), AH XL (978 m) en Ekoplaza (991 m). Ook zijn er scholen dichtbij, zoals IKC De Poolster (basisonderwijs, 849 m) en diverse middelbare scholen op 400-500 meter. Het station, restaurants en een bibliotheek zijn ook binnen een kilometer te vinden.
Volgens de CBS-data zijn er in de buurt 363 misdrijven geregistreerd. Dat klinkt veel, maar het Stationsgebied is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen. Je kunt zelf een keer door de buurt lopen om een indruk te krijgen.
Het energielabel van dit specifieke appartement is niet vermeld in de gegevens, maar omdat het een nieuwbouwappartement uit 2024 is, kun je rekenen op een zeer zuinig label (minimaal A). In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen energielabel A. Nieuwbouw voldoet aan de laatste isolatie- en energie-eisen, dus de stookkosten zullen laag zijn.
Het appartement heeft een woonoppervlak van 72 m². Of er een balkon of tuin is, wordt niet vermeld in de gegevens. Bij nieuwbouwappartementen in deze prijsklasse is vaak wel een balkon aanwezig, maar dat moet je navragen bij de makelaar. Het perceeloppervlak is niet opgegeven.
6 woningen in de buurt Stationsgebied
