Verkocht onder voorbehoud
Stationsgebied, Dijk en Waard
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement aan de Stationsmeester in Heerhugowaard is een frisse, moderne woning in een jonge wijk. Met 50 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De woning is in 2024 opgeleverd en heeft energielabel A, wat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Met een vraagprijs van €430.000 is dit appartement aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Dijk en Waard, maar de nieuwbouwstatus en de centrale ligging maken het een interessante optie.
Het Stationsgebied is een levendige, stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt ongeveer 800 inwoners, waarvan een groot deel alleenstaand is, de gemiddelde huishoudensgrootte is 1,4. Er zijn relatief veel 65-plussers, maar ook een aanzienlijke groep 25- tot 45-jarigen. De buurt Stationsgebied heeft een mix van koop- en huurwoningen, met een gemiddelde koopprijs van €467.667. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews, dus het beeld is vooral gebaseerd op cijfers.
In de ochtend loop je zo naar het station, dat op nog geen 300 meter afstand ligt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt (om de hoek) of de Lidl (twee straten verder). Ook de AH XL is op tien minuten lopen bereikbaar. In de buurt zijn diverse scholen, waaronder FOCUS en Huygens College, beide op loopafstand. De gemeente Dijk en Waard biedt daarnaast ruime parken en recreatiegebieden, zoals het park bij de bibliotheek.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Teer Makelaars Heiloo B.V. op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Stationsmeester 216, Heerhugowaard
Gegevens uit Stationsgebied
Gegevens uit Stationsgebied
29 binnen 5 km
59 binnen 5 km
Over Stationsmeester 216, Heerhugowaard
De vraagprijs van €430.000 ligt iets onder de gemiddelde koopprijs in de buurt (€467.667) en de mediaan (€495.000). De laagste prijs in de buurt is €369.000 en de hoogste €539.000. Omdat het om nieuwbouw met energielabel A gaat, is de prijs marktconform. Houd er rekening mee dat de oppervlakte (50 m²) kleiner is dan het buurtgemiddelde van 108 m², wat de prijs per m² relatief hoog maakt.
Het treinstation van Heerhugowaard ligt op 300 meter afstand, dus op loopafstand. Vanaf daar vertrekken treinen richting Alkmaar, Amsterdam en verder. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1597, wat duidt op een stedelijke omgeving met goede OV-verbindingen.
Stationsgebied is een stedelijke buurt met veel voorzieningen. Het heeft een mix van koop- en huurwoningen, waarvan 30% koopwoningen. De bevolking bestaat voor een groot deel uit alleenstaanden (380 eenpersoonshuishoudens) en 65-plussers (305). Er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen (45 huishoudens). De buurt heeft een hoge mate van stedelijkheid (2 op een schaal van 5) en een misdaadcijfer van 363 incidenten.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Dekamarkt (838 m), Lidl (887 m) en AH XL (1052 m). Ook zijn er scholen in de buurt, waaronder FOCUS (voortgezet onderwijs, 436 m) en Huygens College (436 m). Voor basisonderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,1 km afstand. Er is ook een kinderdagverblijf op 600 m.
Het energielabel van deze woning is A, wat betekent dat het een zeer zuinige woning is. Nieuwbouwwoningen hebben vaak een hoog energielabel. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label A, en 33,3% heeft label D of lager. Met label A kun je lage energiekosten verwachten, al zijn exacte bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Op dit moment staan er 3 koopwoningen te koop in de buurt Stationsgebied. De gemiddelde prijs is €467.667, met een minimum van €369.000 en een maximum van €539.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.423. Er zijn de afgelopen periode geen verkochte woningen geregistreerd, dus de markt is klein.
6 woningen in de buurt Stationsgebied
