Verkocht onder voorbehoud
Stationsgebied, Dijk en Waard
Bekijk buurtDit appartement uit 2024 ademt nieuwbouw: strakke lijnen, frisse afwerking en een moderne indeling. Met 73 m² woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De woning ligt in het Stationsgebied van Heerhugowaard, een buurt die de laatste jaren flink is ontwikkeld. De vraagprijs van €409.000 is marktconform voor een nieuwbouwappartement in deze omgeving. Vergelijk het met andere woningen in Dijk en Waard.
Het Stationsgebied is een jonge, stedelijke buurt met veel nieuwbouw. Van de 800 inwoners woont een groot deel alleen: 380 eenpersoonshuishoudens. De buurt telt relatief veel 25- tot 45-jarigen en 65-plussers. Er zijn nog geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een levendige, diverse wijk. Meer over de buurt Stationsgebied.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt op 10 minuten lopen of de Lidl iets verderop. Ook de AH XL is binnen een kwartier te voet bereikbaar. Scholieren lopen naar FOCUS of Huygens College, beide op loopafstand. Het treinstation ligt om de hoek. De gemeente Dijk en Waard biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Teer Makelaars Heiloo B.V. op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Stationsmeester 704, Heerhugowaard
Gegevens uit Stationsgebied
Gegevens uit Stationsgebied
29 binnen 5 km
58 binnen 5 km
Over Stationsmeester 704, Heerhugowaard
De vraagprijs van €409.000 ligt onder de mediaanprijs van €495.000 in de buurt, maar het appartement is met 73 m² kleiner dan het gemiddelde van 108 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.423, wat neerkomt op €323.000 voor 73 m². De meerprijs is te verklaren door het nieuwbouwjaar 2024 en de gunstige ligging naast het station.
De exacte maandlasten hangen af van je hypotheekrente, rentevaste periode en eigen inleg. Het energielabel is niet bekend, maar nieuwbouw uit 2024 heeft doorgaans een zuinig label. Vraag de makelaar om een gespecificeerd overzicht van de servicekosten.
Het treinstation ligt op 300 meter afstand, dus op loopafstand. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1597, wat duidt op een stedelijke omgeving.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. FOCUS (voortgezet onderwijs) en Huygens College liggen op 400-500 meter. Ook is er een school voor voortgezet speciaal onderwijs (VSO Dijk en Waard) op 800 meter. Voor basisonderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,1 km.
In de CBS-data zijn 363 misdrijven geregistreerd voor de buurt. Dit cijfer zegt iets over de totale criminaliteit, maar zonder uitsplitsing naar type delict is het lastig te duiden. Vergelijk het met andere buurten in de gemeente voor een beter beeld.
De buurt telt 800 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,4. Er zijn 380 eenpersoonshuishoudens en 45 huishoudens met kinderen. De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (235 personen), gevolgd door 65-plussers (305). Dit wijst op een mix van jonge professionals en ouderen.
6 woningen in de buurt Stationsgebied
