Binnenstad, Roermond
Bekijk buurtDit ruime appartement van 374 m² in een monumentaal pand uit 1865 ademt geschiedenis. De hoge plafonds en royale kamers geven een statig gevoel. Met energielabel G zijn de stookkosten een punt van aandacht, maar de enorme woonoppervlakte biedt ongekende mogelijkheden. De vraagprijs van €445.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in Roermond, zeker vergeleken met andere woningen in Roermond.
Deze woning ligt in de buurt Binnenstad, een levendig centrumgebied met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt ruim 6000 inwoners, met een mix van alleenstaanden en ouderen. Het is een dichtbevolkte, stedelijke omgeving met een hoge omgevingsadressendichtheid. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een diverse buurt zien.
Het Stationsplein is een centrale plek in Roermond. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn (om de hoek) of de Aldi (twee straten verder). Ook de Jumbo en Ekoplaza zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals PCB Willem de Zwijger (vijf minuten lopen) of Basisschool De Steenen Brug (tien minuten lopen). De gemeente Roermond biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vaassen en Pararius.
Details van deze woning
Stationsplein 8, Roermond
Gegevens uit Binnenstad
Gegevens uit Binnenstad
14 binnen 5 km
32 binnen 5 km
Over Stationsplein 8, Roermond
De woning aan Stationsplein 8 in Roermond heeft energielabel G.
De vraagprijs van €445.000 komt neer op ongeveer €1.190 per m², wat fors lager is dan het buurtgemiddelde van €3.188 per m². Dat komt doordat het energielabel G en het bouwjaar 1865 de prijs drukken. In de buurt liggen de gemiddelde verkoopprijzen rond €392.000, maar die zijn voor kleinere woningen. Voor dit formaat is de prijs marktconform.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 25,6% van de koopwoningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Het is goed om te weten dat de woning mogelijk slecht geïsoleerd is en dat je energiebesparende maatregelen kunt overwegen.
In de buurt Binnenstad zijn in de laatste meting 932 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een stedelijk centrum met veel winkels en horeca. Het is een levendige buurt, dus je hebt veel sociale controle. Voor specifieke veiligheidscijfers kun je de politiegegevens raadplegen.
De woning ligt aan het Stationsplein, een centraal punt in Roermond. In de binnenstad is parkeren vaak betaald of vergunningsgebied. Het treinstation ligt op 1 km afstand, dus openbaar vervoer is een goed alternatief.
In de Binnenstad staan woningen gemiddeld 79 dagen te koop voordat ze verkocht worden. Dat is een normale looptijd. Voor een woning met energielabel G kan het iets langer duren, maar het grote woonoppervlak is een uniek verkoopargument.
Het pand is gebouwd in 1865, dus het is een monumentaal pand. Dat brengt vaak specifieke onderhoudseisen met zich mee, zoals voor houten kozijnen of dakconstructies. In de buurt is 49,1% van de woningen gebouwd voor 1945, dus ervaring met oudere panden is er volop.
6 woningen in de buurt Binnenstad
