Binnenstad centrum, Den Bosch
Bekijk buurtDeze woning aan de Vughterstraat 42B in 's-Hertogenbosch ademt historie. Het pand uit 1850 is een van de vele monumentale panden in de Binnenstad. Met 77 m² woonoppervlak is het een compacte stadsvoning. De vraagprijs van €525.000 is aan de hoge kant voor de oppervlakte, maar past bij de schaarste in deze buurt. Bekijk ook andere woningen in Den Bosch voor een vergelijking.
De buurt Binnenstad centrum is dichtbevolkt: er wonen bijna 7000 mensen op een klein oppervlak. De omgevingsadressendichtheid is met 4125 adressen per km² zeer hoog. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945 (62%), en een derde is koop. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,5, wat past bij het stedelijke karakter.
De dagelijkse boodschappen doe je om de hoek: Albert Heijn zit op 13 meter afstand. Ook Ekoplaza en Jumbo zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals OBS De Koningslinde en Basisschool Het Molenven, beide op ruim 2,5 km. De gemeente Den Bosch biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Boumij Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Vughterstraat 42B, 'S-Hertogenbosch
Gegevens uit Binnenstad centrum
Gegevens uit Binnenstad centrum
31 binnen 5 km
14 binnen 5 km
Over Vughterstraat 42B, 'S-Hertogenbosch
De vraagprijs van €525.000 ligt 41% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€893.482), maar het woonoppervlak is met 77 m² ook 48% kleiner dan het buurtgemiddelde van 148 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.413, wat neerkomt op €6.818 per m² voor deze woning. Dat is iets boven het gemiddelde, maar de centrale ligging rechtvaardigt dat.
De Binnenstad centrum is zeer stedelijk met een hoge dichtheid. Er wonen veel alleenstaanden (2885 eenpersoonshuishoudens) en de gemiddelde leeftijd ligt tussen 25 en 45 jaar. Het is een levendige buurt met veel restaurants, winkels en uitgaansgelegenheden. De misdaadcijfers zijn met 1428 misdrijven per jaar relatief hoog, maar dat is gebruikelijk in een centrumgebied.
In de buurt heeft 14,8% van de koopwoningen label A+, 25,9% label A, 22,2% label B, 7,4% label C en 29,6% label D of lager. Omdat het pand uit 1850 stamt, is de kans groot dat het een lager label heeft, maar dat is niet met zekerheid te zeggen.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn zit op 13 meter, Ekoplaza op 252 meter en Jumbo op 358 meter. Ook zijn er Albert Heijn (508 m) en AH to go (579 m) in de buurt. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus de deur niet uit.
Het treinstation van 's-Hertogenbosch ligt op 1,2 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten lopen.
De dichtstbijzijnde basisscholen zijn OBS De Koningslinde (2,7 km), Basisschool Het Molenven (2,8 km) en KC Het IJzeren Kind (3,0 km). Voor voortgezet onderwijs is de afstand gemiddeld 1,7 km. De scholen zijn dus niet direct om de hoek, maar wel bereikbaar.
Op dit moment staan er 28 koopwoningen te koop in de buurt Binnenstad centrum. De gemiddelde vraagprijs is €893.482, met een mediaan van €799.500. De prijzen variëren van €315.000 tot €2.450.000. In het afgelopen jaar zijn er 101 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €808.614.
6 woningen in de buurt Binnenstad centrum
