Waarderpolder, Haarlem
Bekijk buurtDeze woning uit 2022 ademt nieuwbouw: strakke lijnen, moderne indeling en een woonoppervlak van 102 m². Het is een koopwoning in de Waarderpolder, een bedrijvige buurt net ten noorden van het centrum van Haarlem. Met een vraagprijs van €240.000 is dit een opvallend scherp geprijsd object, zeker vergeleken met andere woningen in Haarlem.
De Waarderpolder is een gemengde wijk met bedrijvigheid en wonen. Van de 305 inwoners is een groot deel tussen de 25 en 45 jaar, en de buurt kent relatief veel eenpersoonshuishoudens. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een jonge, werkende populatie. De buurt Waarderpolder heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (zeer sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 1711.
Doordeweeks haal je je brood bij Vomar op een kilometer afstand, of bij Albert Heijn even verderop. Voor de kinderen zijn er basisscholen als Vrije School Kennemerland (778 m) en Openbare Basisschool De Cirkel (902 m) dichtbij. De gemeente Haarlem biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hanson Bedrijfsmakelaars aangeboden.
Details van deze woning
Wateringweg 1D-13, Haarlem
Gegevens uit Waarderpolder
Gegevens uit Waarderpolder
42 binnen 5 km
92 binnen 5 km
Over Wateringweg 1D-13, Haarlem
Ja, de vraagprijs van €240.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€374.000) en ook onder de mediaan (€349.000). De woning is wel kleiner dan het buurtgemiddelde (102 m² vs. 253 m²), maar het is nieuwbouw uit 2022. De prijs per m² is met €2.353 relatief laag vergeleken met het buurtgemiddelde van €4.254 per m².
De maandelijkse lasten hangen af van je hypotheekrente en eventuele VvE-bijdrage. In de buurt heeft 62,5% van de woningen energielabel A of A+. Je kunt de exacte lasten berekenen met een hypotheekadviseur.
De buurt heeft 351 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Het aantal inwoners is 305, dus het aantal misdrijven per inwoner is relatief hoog.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Vomar (1 km) en Albert Heijn (1 km). Ook basisscholen zijn dichtbij: Vrije School Kennemerland op 778 m en OBS De Cirkel op 902 m. Het treinstation van Haarlem ligt op 2 km afstand.
Met 102 m² is deze woning aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde van 253 m². Dat past bij het nieuwbouwsegment en de lagere prijs. De indeling is modern en efficiënt.
De Waarderpolder ligt net ten noorden van het centrum. Het treinstation is 2 km verderop, en er zijn busverbindingen in de buurt. Het park of plantsoen is op 700 m afstand, en restaurants op 400 m.
6 woningen in de buurt Waarderpolder
