Buurt in Haarlem
Waarderpolder bevindt zich in de provincie Noord-Holland, in de gemeente Haarlem, in de wijk Waarder- en Veerpolder De buurt heeft een totaal oppervlakte van 292 hectare, waarvan 272 hectare land en 20 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU03920602. Het postcodegebied is 2031AA-2031TE.
Waarderpolder telt 490 inwoners. Hiervan is 56,1% man en 44,9% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (35,7%). De overige leeftijden zijn 25,5% voor '45 tot 65 jaar', 18,4% voor '15 tot 25 jaar', 10,2% voor '0 tot 15 jaar' en 10,2% voor '65 jaar of ouder'. Van de inwoners is 65,3% is ongehuwd, 28,6% is gehuwd, 5,1% is gescheiden en 1,0% is verweduwd. 175 inwoners komen uit Nederland, 195 komen uit Europa en 120 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 215 huishoudens in Waarderpolder. 34,9% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 34,9% huishoudens zonder kinderen en 30,2% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In Waarderpolder zijn er 200 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €35.400, wat €6.800 (16%) lager is dan het nationale gemiddelde van €42.200. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €30.300, wat €4.600 (13%) lager is dan het nationale gemiddelde van €34.900.
Van de 490 inwoners heeft ongeveer 74% betaald werk, wat neerkomt op 363 mensen. Dit is 2% hoger dan het nationale gemiddelde van 72%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (82%), terwijl 18% als zelfstandige actief is. In Waarderpolder ontvangt 14% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 40 personen ontvangen deze uitkering.
In Waarderpolder zijn er 158 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €346.000. Hiervan is ongeveer 81% bewoond en 19% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 80% huurwoningen en 20% koopwoningen. Van de woningen is 20% in particulier bezit en 80% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Waarderpolder zijn 2020 en later (27%) en 2000-2010 (27%).
Momenteel staan er 28 woningen te koop in Waarderpolder. De nieuwste aangeboden woning is Tappersweg 14-036 door Hanson Bedrijfsmakelaars. Afgelopen jaar zijn er 17 woningen verkocht in Waarderpolder. Een woning werd gemiddeld in 76 dagen verkocht.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Waarderpolder was afgelopen jaar €496.422. Dit is 43% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €346.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €2.805.
Er zijn 26 woningen te huur in Waarderpolder. De meest recentelijke woning is Hendrik Figeeweg 1T aangeboden door Wagenhof Real Estate. Het afgelopen jaar zijn er 15 woningen verhuurd in Waarderpolder. Een aanbod werd gemiddeld in 127 dagen verhuurd.
De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Waarderpolder was afgelopen jaar €1.815 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €4 per maand.
In Waarderpolder zijn er 917 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn A+ (32%), A (21%) en A++ (15%). Gemiddeld verbruikt een adres in Waarderpolder 2.410 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 5% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.550 kWh. Het aardgasverbruik ligt met 940 m³ per jaar 18% boven het landelijke gemiddelde van 800 m³.
De woningvoorraad is relatief jong — 67% is van na 1990. Daarnaast is het meest voorkomende type is appartementen (69%).
Een koopwoning in Waarderpolder werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €439.735 (€2.531 per m²). Daarmee ligt het 17% onder het Nederlands gemiddelde.
Een huurwoning in Waarderpolder kostte gemiddeld €1.907 per maand (€14 per m²). Dat is 12% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Waarderpolder telt 490 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (36%).
Het woningaanbod in Waarderpolder is opvallend zuinig: 86% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 940 m³ per jaar.
Vanuit Waarderpolder bereik je gemiddeld een supermarkt op 2,0 km, een huisarts op 2,1 km, een treinstation op 1,0 km, een basisschool op 1,8 km (hemelsbreed, bron: CBS).
Op dit moment vind je in Waarderpolder 29 koopwoningen en 28 huurwoningen. Een koopwoning staat hier gemiddeld 88 dagen te koop — relatief lang voor de huidige markt.
