Buurt in Haarlem
Waarderpolder bevindt zich in de provincie Noord-Holland, in de gemeente Haarlem, in de wijk Waarder- en Veerpolder De buurt heeft een totaal oppervlakte van 292 hectare, waarvan 272 hectare land en 20 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU03920602. Het postcodegebied is 2031AA-2031TE.
Waarderpolder telt 305 inwoners. Hiervan is 62,3% man en 37,7% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (37,7%). De overige leeftijden zijn 27,9% voor '45 tot 65 jaar', 14,8% voor '65 jaar of ouder', 13,1% voor '15 tot 25 jaar' en 8,2% voor '0 tot 15 jaar'. Van de inwoners is 57,4% is ongehuwd, 32,8% is gehuwd, 8,2% is gescheiden en 3,3% is verweduwd. 175 inwoners komen uit Nederland, 35 komen uit Europa en 100 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 125 huishoudens in Waarderpolder. 48,0% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 32,0% huishoudens zonder kinderen en 20,0% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,8 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In Waarderpolder zijn er 200 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €32.600, wat €4.800 (13%) lager is dan het nationale gemiddelde van €37.400. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €28.000, wat €2.800 (9%) lager is dan het nationale gemiddelde van €30.800. De meeste inwoners van Waarderpolder zijn middelbaar opgeleid. 42,1% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4, 42,1% heeft VMBO of MBO 1 en 15,8% heeft HBO of WO.
Van de 305 inwoners heeft ongeveer 65% betaald werk, wat neerkomt op 198 mensen. Dit is 0% lager dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (72%), terwijl 28% als zelfstandige actief is. In Waarderpolder ontvangt 20% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 40 personen ontvangen deze uitkering.
In Waarderpolder zijn er 74 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €353.000. Hiervan is ongeveer 62% bewoond en 38% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 58% huurwoningen en 42% koopwoningen. Van de woningen is 42% in particulier bezit en 58% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Waarderpolder zijn 2020 en later (26%) en 2000-2010 (24%).
Momenteel staan er 5 woningen te koop in Waarderpolder. De nieuwste aangeboden woning is Wateringweg 6 door Hanson Bedrijfsmakelaars. Afgelopen jaar zijn er 8 woningen verkocht in Waarderpolder. Een woning werd gemiddeld in 121 dagen verkocht.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Waarderpolder was afgelopen jaar €715.834. Dit is 103% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €353.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €2.829.
Er zijn 7 woningen te huur in Waarderpolder. De meest recentelijke woning is Pieter Goedkoopweg 20 aangeboden door Hanson Bedrijfsmakelaars. Het afgelopen jaar zijn er 8 woningen verhuurd in Waarderpolder. Een aanbod werd gemiddeld in 125 dagen verhuurd.
De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Waarderpolder was afgelopen jaar €1.429 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €12 per maand.
In Waarderpolder zijn er 1.267 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn A (57%), C (10%) en A+ (8%). Gemiddeld verbruikt een adres in Waarderpolder 2.740 kWh aan elektriciteit per jaar. Dit ligt 4% boven het landelijke gemiddelde van 2.640 kWh. Het aardgasverbruik ligt met 1.110 m³ per jaar 13% boven het landelijke gemiddelde van 980 m³.
De woningvoorraad is relatief jong — 70% is van na 1990. Daarnaast is het meest voorkomende type is appartementen (67%).
Een koopwoning in Waarderpolder werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €714.985 (€4.861 per m²). Daarmee ligt het 38% boven het Nederlands gemiddelde.
Een huurwoning in Waarderpolder kostte gemiddeld €2.095 per maand (€18 per m²).
Buurt Waarderpolder telt 305 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (38%).
Het woningaanbod in Waarderpolder is opvallend zuinig: 92% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.110 m³ per jaar.
Vanuit Waarderpolder bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,4 km, een huisarts op 1,7 km, een treinstation op 2,0 km, een basisschool op 1,3 km (hemelsbreed, bron: CBS).
Op dit moment vind je in Waarderpolder 10 koopwoningen en 1 huurwoningen. Een koopwoning staat hier gemiddeld 74 dagen te koop — relatief lang voor de huidige markt.
