Willem II Singel 1A9

De vraagprijs van €475.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€392.227) en ook boven de mediaan (€359.800). Het appartement is echter nieuwbouw (2024) en heeft een kleinere oppervlakte (72 m²) dan het buurtgemiddelde (163 m²). De prijs per m² is daardoor relatief hoog. Of het een realistische prijs is, hangt af van hoe je de nieuwbouwstatus en centrale ligging waardeert.

De Binnenstad is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, restaurants en het treinstation. Er wonen veel alleenstaanden en de bevolking is divers qua leeftijd. Het is een levendige omgeving. Wel is het aantal misdrijven relatief hoog (932 in totaal), wat iets is om rekening mee te houden.

Omdat het een nieuwbouwappartement uit 2024 betreft, is de kans groot dat het een hoog energielabel heeft (A of hoger). In de buurt heeft 48,9% van de koopwoningen label A of A+. Nieuwbouw moet voldoen aan strenge isolatie-eisen, dus je kunt een energiezuinige woning verwachten.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool De Steenen Brug (635 m) en PCB Willem de Zwijger (679 m). Ook is er voortgezet speciaal onderwijs in de buurt. Voor regulier voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,7 km afstand.

Het treinstation van Roermond ligt op 1,0 km afstand van de Willem II Singel. Dat is ongeveer 12 minuten lopen. Vanaf daar kun je rechtstreeks naar steden als Eindhoven, Maastricht en Venlo reizen.

In de Binnenstad stonden woningen gemiddeld 79 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het kan per woning verschillen. Dit appartement is nieuwbouw, wat mogelijk sneller of juist langzamer verkoopt.