Zomertuin 12

De vraagprijs van €405.000 is marktconform voor een nieuwbouwwoning van 100 m² met energielabel A+++ in Wijk en Aalburg. De woning is pas gebouwd in 2025, dus je hebt geen onderhoudskosten op korte termijn. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.

De buurt Aalburg is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Het aantal inwoners is ongeveer 2300, en de omgevingsadressendichtheid is laag (626 adressen per km²), wat duidt op een rustige, groene omgeving. Bewoners geven de buurt een 9,75 en noemen het 'geweldig'.

Ja, er zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De Jumbo supermarkt is om de hoek (690 m), en er zijn meerdere basisscholen in de buurt, zoals Basisschool J. Henri Dunant op 918 m. Ook een restaurant en kinderdagverblijf zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 16,1 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus.

Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat er is. Dit betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. De woning is nieuwbouw uit 2025, dus goed geïsoleerd en voorzien van moderne installaties. Je kunt rekenen op een lage energierekening.

Een nieuwbouwwoning uit 2025 vergt de eerste jaren weinig onderhoud. Alles is nieuw: dak, kozijnen, installaties. Je hoeft niet direct te denken aan vervanging van cv-ketel of isolatie. Wel is regulier onderhoud zoals schilderwerk na een aantal jaar nodig, maar dat geldt voor elke woning.

De buurt Aalburg is een rustige woonwijk. Het aantal geregistreerde misdrijven in de buurt is 54, wat relatief laag is voor een wijk van deze omvang. De meeste bewoners beoordelen de buurt als veilig en prettig.