Aalbessenstraat 34

De vraagprijs van €325.000 ligt aanzienlijk lager dan de gemiddelde vraagprijs in de Vruchtenbuurt van €523.200. Ook de mediaanprijs van €450.000 is hoger. Het appartement is wel kleiner dan het buurtgemiddelde (76 m² versus 110 m²). De prijs per vierkante meter is met €4.276 relatief laag vergeleken met het buurtgemiddelde van €4.913. Dit maakt de prijs scherp, maar let op: het bouwjaar 1929 kan invloed hebben op onderhoud en energiekosten.

De Vruchtenbuurt is een gemengde wijk met een mix van gezinnen, studenten en senioren. Bewoners waarderen de buurt met een gemiddelde score van 7,38. Ze noemen het een leuke, gezellige buurt met veel voorzieningen zoals winkels, restaurants, speeltuintjes en parken. De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat er veel te doen is in de directe omgeving.

In de Vruchtenbuurt heeft 44,4% van de woningen een label D of lager, en slechts 11,1% heeft label A. Omdat het een appartement uit 1929 betreft, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het energielabel en de isolatie. Een slecht label kan hogere stookkosten betekenen.

Ja, er zijn verschillende basisscholen op fietsafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is WSKO Basisschool De Hofvilla op ongeveer 5 km afstand. Ook zijn er andere scholen zoals de Pieter van der Plas School en WSKO Basisschool De Nieuwe Weg. Voor voortgezet onderwijs is de afstand tot de dichtstbijzijnde school ongeveer 0,7 km.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,2 km afstand, dus dat is niet direct om de hoek. Voor dagelijks OV kun je het beste de dienstregeling ter plaatse checken.

Een woning uit 1929 kan aandachtspunten hebben zoals verouderde elektra, leidingen en isolatie. Omdat het een appartement betreft, is er mogelijk een VvE die verantwoordelijk is voor gemeenschappelijke delen. Vraag naar de VvE-stukken en de hoogte van de maandelijkse bijdrage.