Aaltje Noordewierstraat 23

De woning aan Aaltje Noordewierstraat 23 in 'S-Gravenhage heeft energielabel F.

De vraagprijs ligt boven het buurtgemiddelde van €282.944 en ook boven de mediaan van €265.000. Wel is dit appartement met 94 m² aanzienlijk groter dan het gemiddelde van 65 m² in Waldeck-Noord. De prijs per vierkante meter komt uit op ongeveer €3.989, terwijl het buurtgemiddelde €4.500 per m² is. Daarmee is de prijs relatief gunstig per vierkante meter, maar absoluut gezien aan de hoge kant.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt daardoor hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 71,4% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de omgeving.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,6 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten op loopafstand, en ook scholen en parken zijn dichtbij.

Op dit moment staan er 9 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte woningen was €317.397, met een gemiddelde verkooptijd van 43 dagen. De markt is dus redelijk actief, maar niet extreem krap.

De buurt bestaat voornamelijk uit appartementen: slechts 4% van de woningen is een eengezinswoning. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970 (66,7%), wat past bij het bouwjaar 1962 van dit appartement. Ongeveer de helft van de woningen is koop, de andere helft huur.

In de buurt zijn in totaal 127 misdrijven geregistreerd, maar zonder verdere specificatie is het lastig te zeggen of dat veel of weinig is. Het is een rustige woonwijk met veel ouderen, wat vaak samengaat met een lage criminaliteit. Voor een preciezer beeld kun je de politiecijfers raadplegen.