Mozartlaan 480

De vraagprijs van €250.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in Waldeck-Noord (€282.944) en ook onder de mediaan (€265.000). De laagste vraagprijs in de buurt is €230.000 en de hoogste €365.000. Het is dus een relatief scherpe prijs voor een appartement van 50 m², maar houd rekening met het energielabel F, wat kan duiden op hogere stookkosten.

Energielabel F is een van de laagste labels. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 71,4% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor Waldeck-Noord. Het is goed om te weten dat je na aankoop mogelijk kunt investeren in isolatie om het label te verbeteren.

Waldeck-Noord is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (Jumbo) is op 138 meter, en er zijn meerdere scholen en een park op 300 meter. Het treinstation ligt op 6,6 km, dus je bent aangewezen op bus of auto voor verder reizen. De buurt heeft veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens.

Op dit moment staan er 9 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €282.944 en de gemiddelde prijs per m² is €4.500. In de afgelopen periode zijn er 29 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €317.397. De gemiddelde verkooptijd was 43 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is.

De buurt telt 3.155 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder (1.655). Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (1.270) en relatief weinig huishoudens met kinderen (195). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,5. Dit geeft de buurt een rustig karakter, vooral geschikt voor ouderen of alleenstaanden.

In de buurt zijn in totaal 127 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de veiligheidssituatie, maar zonder context van het aantal inwoners of vergelijkbare buurten is het lastig te duiden.