De Vliert, Den Bosch
Bekijk buurtDit appartement aan de Aartshertogenlaan 253 in 's-Hertogenbosch ademt de sfeer van de jaren vijftig. Met 62 m² woonoppervlak en energielabel D is het een woning met potentie. De prijs van €357.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Den Bosch.
De Vliert is een levendige buurt met een mix van bewoners. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Het is allemaal MID, niet slecht maar ook zeker niet goed. Ik vind het een oke wijk, eigenlijk geen last van andere (naast de boom van me buurman), het zit ducht bij de Stad en dicht bij supermarkten." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een aanzienlijk deel van de woningen is voor de Tweede Wereldoorlog gebouwd. De buurt De Vliert heeft een stedelijk karakter met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop (twee straten verder) of de PLUS (om de hoek). Ook Albert Heijn is op loopafstand. In de buurt zijn diverse basisscholen, zoals KC Het IJzeren Kind, en het Rodenborch-College voor voortgezet onderwijs. Het station is tien minuten lopen, en een park of plantsoen vind je naast de deur. De gemeente Den Bosch biedt een breed scala aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Koster Makelaars.
Details van deze woning
Aartshertogenlaan 253, 'S-Hertogenbosch
Voldoende · 1 bewoner
Ik vind het een oke wijk, eigenlijk geen last van andere (naast de boom van me buurman), het zit ducht bij de Stad en dicht bij supermarkten
Gegevens uit De Vliert
Gegevens uit De Vliert
35 binnen 5 km
14 binnen 5 km
Over Aartshertogenlaan 253, 'S-Hertogenbosch
De woning aan Aartshertogenlaan 253 in 'S-Hertogenbosch heeft energielabel D.
De vraagprijs van €357.000 ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€571.000). Het appartement is met 62 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 93 m², wat de lagere prijs deels verklaart. De prijs per m² is ongeveer €5.758, terwijl het gemiddelde in de buurt €8.806 per m² is. Het is dus een relatief scherpe prijs voor een woning in De Vliert.
De Vliert is een stedelijke buurt met een mix van bewoners, van studenten tot gezinnen. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en de buurt heeft een hoge dichtheid. Bewoners waarderen de ligging dicht bij de stad en supermarkten. Het is een levendige wijk, maar niet overdreven druk. Het parkje om de hoek biedt een groene plek om te ontspannen.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet bijzonder zuinig is. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger uitvallen dan bij een woning met label A of B. In de buurt hebben alle beschikbare koopwoningen label C of beter, dus dit appartement springt er negatief uit.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is KC Het IJzeren Kind, op ongeveer 2 km afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven en voortgezet onderwijs, zoals het Rodenborch-College. De afstanden zijn goed te doen voor dagelijks gebruik.
Het treinstation ligt op 0,8 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de verbinding met de rest van de stad en omliggende plaatsen goed.
Een bouwjaar van 1952 betekent dat de woning waarschijnlijk originele elementen heeft, zoals houten kozijnen of enkel glas. Het energielabel D suggereert dat er nog verbeteringen mogelijk zijn. Het is aan te raden om bij bezichtiging te letten op de staat van het dak, de leidingen en de isolatie. Een bouwtechnische keuring kan inzicht geven.
6 woningen in de buurt De Vliert
