De Vliert, Den Bosch
Bekijk buurtDit appartement aan de Aartshertogenlaan 95 ademt de sfeer van de jaren zestig, met 91 vierkante meter woonruimte en een energielabel F. De woning ligt in de rustige buurt De Vliert, op loopafstand van het centrum van Den Bosch. Met een vraagprijs van €385.000 is dit een scherp geprijsd appartement, zeker vergeleken met andere appartementen in Den Bosch.
De Vliert is een gemengde buurt met zowel eengezinswoningen als appartementen. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Het is allemaal MID, niet slecht maar ook zeker niet goed." Dezelfde bewoner waardeert de ligging: "het zit dicht bij de Stad en dicht bij supermarkten." In de buurt De Vliert wonen veel 25- tot 45-jarigen, en de buurt kent een mix van huishoudens met en zonder kinderen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn of Nettorama, beide op een paar minuten lopen. Ook een Coop en PLUS zitten om de hoek. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals KC Het IJzeren Kind en Kindcentrum 't Ven, beide op loopafstand. Het station van Den Bosch is tien minuten lopen, en het park of plantsoen is letterlijk naast de deur. De gemeente Den Bosch biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Abelen Makelaars en Taxateurs b.v. aangeboden.
Details van deze woning
Aartshertogenlaan 95, 'S-Hertogenbosch
Voldoende · 1 bewoner
Ik vind het een oke wijk, eigenlijk geen last van andere (naast de boom van me buurman), het zit ducht bij de Stad en dicht bij supermarkten
Gegevens uit De Vliert
Gegevens uit De Vliert
34 binnen 5 km
11 binnen 5 km
Over Aartshertogenlaan 95, 'S-Hertogenbosch
De woning aan Aartshertogenlaan 95 in 'S-Hertogenbosch heeft energielabel F.
Ja, de vraagprijs van €385.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in De Vliert van €571.000. Ook de mediaanprijs van €577.000 is hoger. Het appartement is 91 m², wat iets kleiner is dan het buurtgemiddelde van 93 m². De prijs per m² is met €4.231 aanzienlijk lager dan het gemiddelde van €8.806 in de buurt. Dit maakt het een relatief betaalbare optie.
Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt hebben alle beschikbare koopwoningen label C, dus dit appartement springt er negatief uit.
De Vliert is een gemengde buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen relatief veel 25- tot 45-jarigen en gezinnen. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad 1 (zeer sterk stedelijk) met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners waarderen de ligging dicht bij het centrum en supermarkten. Wel zijn er in totaal 163 misdrijven geregistreerd, wat iets hoger is dan gemiddeld.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn (478 m), Nettorama (512 m), Coop (580 m) en PLUS (738 m). Ook zijn er basisscholen zoals KC Het IJzeren Kind (2,3 km) en Kindcentrum 't Ven (3,8 km). Het voortgezet onderwijs is op 600 meter afstand. Het station van Den Bosch is 800 meter lopen.
De gemiddelde vraagprijs voor een appartement in Den Bosch is niet direct uit de data af te leiden, maar in De Vliert ligt de gemiddelde vraagprijs op €571.000. Dit appartement is met €385.000 fors goedkoper. Ook de verkochte woningen in de buurt hadden een gemiddelde prijs van €613.528. Het is dus een relatief voordelige optie.
Het treinstation van Den Bosch is 800 meter lopen, ongeveer tien minuten. Daarmee is de woning goed bereikbaar per trein. Over busverbindingen zijn geen specifieke gegevens bekend, maar in een sterk stedelijke omgeving als deze is het aannemelijk dat er bushaltes in de buurt zijn.
6 woningen in de buurt De Vliert
