Verkocht onder voorbehoud
Leyenburg, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement aan de Abcoudestraat 19 ademt de sfeer van de jaren '50, met een royale 83 m² woonoppervlakte. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat het redelijk zuinig is. Met een vraagprijs van €349.500 is dit een marktconform aanbod, zeker gezien de gemiddelde prijs in de buurt rond de €321.000 ligt. Bekijk ook andere appartementen in Den Haag voor vergelijking.
Leyenburg is een oude wijk met veel jaren '40-huizen, waar het soms wat rommelig kan zijn door verkamering en parkeerproblemen. Toch waarderen bewoners de gezelligheid en de goede voorzieningen. Een bewoner zegt: "Een leuke multiculturele buurt, een stukje dorp in een stad." Een ander noemt het "gezellige oude wijk" met fijne winkelcentra. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Meer over de buurt vind je op de pagina over Leyenburg.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Lidl om de hoek (twee straten verder) of de Albert Heijn op vijf minuten lopen. Ook de Jumbo is dichtbij. Voor de kleintjes zijn er basisscholen zoals WSKO Basisschool De Hofvilla en de Pieter van der Plas School, beide op loopafstand. Het Zuiderpark is vlakbij voor een wandeling. De gemeente Den Haag biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hooghlanden makelaars op Funda.
Details van deze woning
Abcoudestraat 19, 'S-Gravenhage
Goed · 8 bewoners
Een oude wijk, jaren 40 vorige eeuw. Helaas is in de Soesterbergstraat vele jaren geleden een flat gebouwd, die totaal niet in de buurt past. Door verkamering is de wijk er niet beter op geworden. Het parkeren is een groot probleem Wel lekker dicht bij het Zuiderpark
Oudere huizen die wel wat onderhoud kunnen gebruiken. Parkeerdruk is groot. Gezellige winkelcentra, goede voorzieningen OV.
Natuurlijk zijn er altijd een paar mensen die het niet nauw nemen met het vuilnis op de juiste manier aan te bieden. Maar over het algemeen is onze buurt een leuke gezellige buurt. We kennen onze directe buren en helpen elkaar als het lukt. We hebben samen een buurtapp waar we onze problemen kunnen delen met elkaar. En elkaar kunnen waarschuwen voor dieven of zwervers. Ik ben blij met mijn wijk.
Ik woon in het fnp en daar besteden we veel aan het gezellig en schoon houden. Maar buiten ons wijkje is het een asociale bende. Huisraad wordt gewoon op straat gezet. Altijd knalvuurwerk. Samenscholingen, al dan niet met lachgas etc
Ik vind mijn buurt het meest rustige en schone buurt in heel Den Haag. Overal in andere buurten vind je vuil op de straten, mensen die niet kunnen gedragen, rijverkeer is een grote grap, maar in Leyenburg is het helemaal anders. Het is hier schoon, stil, rustig, mensen gedragen hier prima, er zijn weinig files, en vooral geen domme mensen die op de fietspaden met gevaarslichten staan.
Het is een gezellige buurt , helaas gebeuren der alleen wel veel vervelende dingen.
Gegevens uit Leyenburg
Gegevens uit Leyenburg
80 binnen 5 km
7 binnen 5 km
Over Abcoudestraat 19, 'S-Gravenhage
De woning aan Abcoudestraat 19 in 'S-Gravenhage heeft energielabel C.
De vraagprijs van €349.500 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in Leyenburg (€317.010) en de mediaan (€295.000). Wel is dit appartement met 83 m² groter dan het gemiddelde (82 m²) en heeft het energielabel C, wat beter is dan veel woningen in de buurt (38,5% heeft label D of lager). De prijs per m² is ongeveer €4.211, terwijl het buurtgemiddelde €3.928 per m² is. Het is dus aan de hoge kant, maar niet extreem.
Uit buurtreviews blijkt dat parkeren een groot probleem is in Leyenburg. Bewoners klagen over parkeerdruk en het is lastig om een plek te vinden. Dit is een belangrijk punt om rekening mee te houden als je een auto hebt. De gemeente Den Haag heeft mogelijk parkeervergunningen of andere regelingen, maar de ervaring leert dat het krap is.
Leyenburg is een oude, multiculturele wijk met veel jaren '40-bebouwing. Het voelt een beetje als een dorp in de stad: bewoners kennen elkaar en er is een buurtapp voor onderlinge hulp. Er zijn goede voorzieningen zoals winkels en OV, maar ook nadelen zoals verkamering en parkeerproblemen. De sfeer wordt omschreven als gezellig en leefbaar.
Het appartement ligt in Leyenburg, een wijk in Den Haag. Het centrum is niet direct naast de deur, maar met het openbaar vervoer of de fiets ben je er binnen een kwartier.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals WSKO Basisschool De Hofvilla (ongeveer 3,5 km) en de Pieter van der Plas School (3,9 km). Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij (0,4 km). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen (1,8 km).
Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In Leyenburg heeft 33,3% van de koopwoningen label C, en 38,5% heeft een slechter label (D of lager). Label C is dus gemiddeld tot iets beter dan veel andere woningen in de buurt. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label G, maar het is niet zo zuinig als een A-label.
6 woningen in de buurt Leyenburg
