Abt Ludolfweg 64
De Bilt Oost, De Bilt
BuurtEen appartement op de derde verdieping in De Bilt Oost
Dit appartement aan de Abt Ludolfweg 64 ligt in De Bilt Oost, een buurt met ruim 4.300 inwoners. Het is een koopwoning uit 1964 met een woonoppervlakte van 79 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs is 340.000 euro, wat scherp is ten opzichte van het buurtgemiddelde. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Ter vergelijking: appartementen in De Bilt hebben een gemiddelde vraagprijs van 510.713 euro.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en een inhoud van 254 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig, en wordt de woning verwarmd met blokverwarming. Het gaat om volle eigendom. De woning is gelegen op de derde verdieping in een woonwijk.
De Bilt Oost
Met ruim 4.300 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen!" Een andere bewoner is minder positief en noemt de omgeving "s Avonds gevaarlijk om om straat te gaan voor een ommetje. De buurt telt relatief veel eenpersoonshuishoudens, namelijk 46 procent. In De Bilt Oost zijn er momenteel tien koopwoningen beschikbaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 462 meter of Albert Heijn op 503 meter, allebei op loopafstand. Basisschool De Rietakker zit op 112 meter, en de huisartspraktijk Vromen en Apotheek Hessen zitten beide op ongeveer 156 meter. De bushalte De Bilt, Doctor Letteplein met lijn 77 is op 175 meter. Het treinstation Bilthoven ligt op 2,4 kilometer. De gemeente De Bilt heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Atria Makelaardij en Atria Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Abt Ludolfweg 64, De Bilt
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar is 1964, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over het label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 340.000 euro ligt 33 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 510.713 euro. Per vierkante meter is de prijs 4.304 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.845 euro per vierkante meter is. De prijs is als scherp beoordeeld ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en een inhoud van 254 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig, en wordt de woning verwarmd met blokverwarming. Het gaat om volle eigendom.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1964, vóór 1970, wat in de toelichting wordt genoemd. Het is een feitelijke weergave van openbare risicodata.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
Op loopafstand vind je Ekoplaza op 462 meter en Albert Heijn op 503 meter. Basisschool De Rietakker zit op 112 meter, en de huisartspraktijk Vromen en Apotheek Hessen zitten beide op ongeveer 156 meter. De bushalte De Bilt, Doctor Letteplein met lijn 77 is op 175 meter. Het treinstation Bilthoven ligt op 2,4 kilometer.
Hoe is de buurt De Bilt Oost?
De Bilt Oost heeft ruim 4.300 inwoners, waarvan 19 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt groen en veilig, terwijl een ander de omgeving 's avonds als onveilig ervaart. Er zijn momenteel tien koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Wat is de geluidsbelasting rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 30 dB Lden en van vliegverkeer 39 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld voor dit adres. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
